Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet ist.
Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig. So müssten die elektrische Verteilung und die Leitungen, die Küche, das Bad und die üblichen Boden -und Wandarbeiten gemacht werden.
Die Gebäude wurden in den 1960er Jahren in massiver Bauweise erbaut. Die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr, die Fassade ist noch nicht energetisch saniert. Die Kunststofffenster sind aus den 1980er Jahren. Es ist davon auszugehen, dass in den nächsten Jahren entsprechende Kosten auf den Erwerber zukommen werden.
Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40386-58 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 + Wohnungen alle 72,05 m² + Überwiegend vermietete Wohnungen + Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen) + Gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- /Trocknerraum und Trockenraum + Fernwärmeheizung + Loggia + Dezentrale Warmwasserversorgung über Gastherme + Isolierverglaste Kunststofffenster
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 72 m²:
+ Flur + Wohnzimmer mit Austritt zur Loggia + Küche + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Älteres Wannenbad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.761,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
247 €247 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
215.915 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charles-Roß-Ring 104, Wik, Kiel (24106)
Die Eigentumswohnanlage befindet sich an einer kleinen verkehrsberuhigten Anwohnerstraße und grüner Umgebung im beliebten Kieler Stadtteil Projensdorf, nicht weit vom Projensdorfer Gehölz (ein toller Wald zum Spaziergehen, Joggen und Entdecken) entfernt. Die Wohnlage ist bevorzugt und fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen, und viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
