5 Zimmer • 120 m² • 641 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
92000 €92.000 €
767 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 641 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Ahnatal-OT - Fachwerkhaus - sanierungsbedürftig, interessant für Handwerker
Das Fachwerkgebäude wurde Anfang des 18. Jahrhunderts am Rande der historischen Ortslage errichtet und Ende des 19. Jahrhunderts erweitert. Das Wohnhaus erhebt sich mit symmetrischem Fassadenaufbau in zwei Fachwerkgeschossen über einem niedrigen Sandsteinsockel. Der Stall ist im Kellergeschoss massiv gemauert, das Obergeschoss besteht aus einer einfachen Fachwerkkonstruktion. Das Gebäude ist von städtebaulicher sowie ortsgeschichtlicher Bedeutung.
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Merkmale
frei ab 01.06.2026
641 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Außen-Stellplatz
Ausstattung:
Das Objekt ist nach einigen aufwändigen Sanierungen, aber dann jahrelanger Vernachlässigung und Vandalismus stark sanierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz.
Die beigefügten Grundrisse zeigen die mögliche Aufteilung der Räume.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1820
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
92000 €92.000 €
766,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an Helfenstein Immobilien. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
102.644 €1
Kaufpreis
92.000 €
Kaufnebenkosten
10.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.380 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.520 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weimar, Ahnatal (34292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahnatal, gelegen im Landkreis Kassel, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Natur. Die Infrastruktur umfasst notwendige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte. Die Verkehrsanbindung nach Kassel und
Umgebung ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gut gewährleistet.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße`( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Heizmethode:
Individuell
