Medizinisches Gebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

4892,09 Euro pro Quadratmeter4.892 €/m²

10 Zimmer  •  695 m²  •  600 m² Grundstück

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Ramersdorf-Perlach, München (81735)

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Das Gebäude liegt gut erreichbar im Erdgeschoss eines modernen Komplexes, der Wohnen und Gewerbeeinheiten vereint

Zum Mieter:

Die Giant Leap GmbH ist ein modernes und innovatives Unternehmen, das sich auf die professionelle Entwicklung, Organisation und den Betrieb von Bildungseinrichtungen spezialisiert hat - insbesondere auf Kindertagesstätten. Das Ziel der Giant Leap GmbH ist es, hochwertige Betreuung für Kinder mit pädagogischen Konzepten zu kombinieren, die auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind.

Die Giant Leap GmbH ist als Mieter der Räumlichkeiten der Kita verantwortlich für den pädagogischen Betrieb. Mit ihrem Konzept möchte das Unternehmen eine erstklassige Betreuung und Bildungsumgebung für Kinder schaffen. Die Kita unterstreicht die Werte der Giant Leap GmbH: Moderne Standards, qualitativ hochwertige Betreuung und Innovationsgeist im frühkindlichen Bildungsbereich.

Bedürfnisorientierte Pädagogik: Giant Leap legt großen Wert auf pädagogische Konzepte, die die individuelle Entwicklung der Kinder fördern und deren kreative und soziale Fähigkeiten stärken.

Flexibilität für Eltern: Mit flexiblen Betreuungszeiten und starken Partnerschaften mit Unternehmen (z. B. Betriebskitas) oder Institutionen möchte die Giant Leap GmbH Eltern unterstützen, Berufs- und Familienleben besser zu vereinen.

Innovativer Ansatz: Nachhaltigkeit, modernes Design und ein gesundheitsbewusster Alltag (z. B. gesunde Ernährung der Kinder) stehen oft im Fokus der Einrichtungen, die von Giant Leap geführt werden.

Partnerschaften: Die Giant Leap GmbH arbeitet häufig direkt mit Kommunen, Städten und Unternehmen zusammen, um maßgeschneiderte Betreuungslösungen zu entwickeln. Dabei unterstützt sie gerne auch bei der Planung oder beim Betrieb von Kitas als Mieter moderner Einrichtungen.

Zum Mietvertrag:

Das Mietverhältnis begann am 1.2.2016 und wurde auf 20 Jahre geschlossen. Eine Option auf zweimalige Verlängerung um jeweils weitere 5 Jahre wurde vertraglich vereinbart.

Es handelt sich um einen indexierten Mietvertrag, basierend auf dem Verbraucherpreisindex.
Die monatliche Kaltmiete beträgt seit dem 1.1.2025

Kita: 12.859,62 EUR
TG-Stellpl.: 300,00 EUR
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Gesamt: 13.159,62 EUR

Die derzeitige Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf monatlich 2.084,43 EUR.

Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten beträgt somit mtl. 15.244,05 EUR.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 695,00 m², Bundesland: Bayern