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Deutsche Bank Immobilien GmbH
700 €
2 Zimmer  •  65 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

Wohnung zur Miete
700 €
2 Zimmer  •  65 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine gepflegte und seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2002. Das Gebäude überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine gute Ausstattung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele mit praktischem Einbauschrank sowie ein Badezimmer. Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab und lädt zum Entspannen ein.

Besonders hervorzuheben ist die seniorengerechte Ausstattung der gesamten Wohnung. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung wird zudem frisch renoviert übergeben, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem eine Tagespflegeeinrichtung der AWO, die das Angebot insbesondere für Senioren ideal ergänzt.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2002
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete
960 €
Kaltmiete
10,77 €/m²
700 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
130 €
Kaution
2100 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Lage

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Poststraße 38Herne-MitteHerne (44629)
Herne, eine Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein komfortables Leben. Die Stadt ist als Mittelzentrum ausgewiesen und Mitglied im Regionalverband Ruhr. In Herne-Mitte, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung. Diese liegt ca. 500 m nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die nächste Zugstation liegt ca. 200 m entfernt, die Bushaltestelle ca. 300 m. Auch eine Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen zur Verfügung, wie zum Beispiel ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Theater, ein Kino, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios an, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, laden zum Spazieren und Erholen ein. Eine Grundschule und eine weitere Schule sowie zwei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, die alle in fußläufiger Entfernung liegen. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Herne-Mitte eine gute Mischung aus städtischem Leben, öffentlichen Verkehrsmitteln und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Einkaufen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietungsvoraussetzungen
- max. 1-2 Personenhaushalt
- ausreichende Gehaltsnachweise
- keine negative Schufa
- Haustiere unerwünscht

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Pascal Lindvers
Selbstständiger Immobilienberater
Eickeler Markt 3 b 44651 Herne
E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538

Aufsichtsbehörde: Stadt Herne
Internet: www.herne.de
Anschrift: Berliner Platz 9, 44623 Herne Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Pascal LindversDein Kontakt
Online-ID: 2nl565h
Referenznummer: 42440105-1015178
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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