Individuell nutzbare Gewerbeflächen für Handel, Fitness & Entertainment auf 4 Ebenen
Diese repräsentative Gewerbeimmobilie bietet großzügige, flexibel gestaltbare Flächen für vielfältige Geschäftsideen. Dank variabler Grundrisse, hoher Räume und moderner Ausstattung sind unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisierbar. Ob Einzelhandel, Showroom oder Ausstellungsfläche, ein moderner Büro- und Dienstleistungsstandort, oder spannende Freizeit- und Fitnessangebote wie Indoorspielplatz, Lasertag, 3D-Minigolf, Fitnessstudio oder Tanzschule - die Immobilie lässt sich passgenau an Ihr Vorhaben anpassen.
Ihre Vorteile auf einen Blick: - ca. 2.565 m² Nutzfläche auf 4 Etagen - Personen- und Lastenaufzüge - Sozialräume und Cafeteria integriert - XXL Schaufensterfronten für beste Sichtbarkeit - Repräsentativer Eingangsbereich -Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet - Ölheizung & sensorgesteuerte Belüftung - Großzügige Kunden- und Mitarbeiterparkplätze - Attraktive Werbeflächen an der Hauptstraße - Photovoltaikanlage (59,8 kWp) zur Eigenversorgung & Netzeinspeisung - Elektrik vollständig erneuert (2000) - Begrüntes Flachdach mit eigenem Wassersystem - Dachgeschoss mit 2-Zimmer-Wohnung (auch als Büro nutzbar)
Optional: Erweiterung durch Lagerflächen Im direkt angebundenen Gebäudeteil stehen zusätzlich rund 1.772 m² Lager- und Logistikflächen auf zwei Ebenen zur Verfügung - ausgestattet mit Ladetunnel, Rampen und Lastenaufzügen.
Die Immobilie verbindet repräsentative Verkaufs- und Ausstellungsflächen mit der Möglichkeit, kreative Freizeit- oder Büroprojekte umzusetzen. Auf Wunsch können die Flächen um ein leistungsfähiges Lager ergänzt werden. Durch die Trennung über Feuerschutztüren bleibt die Nutzung beider Gebäudeteile flexibel und sicher.
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Ihr Team von Objektkonzept
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug, Lastenaufzug
Keller
Gäste-WC
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
Kaution
keine Angabe
Lage
Schonach im Schwarzwald (78136)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Schonach im Schwarzwald, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Schwarzwald-Baar. Schonach ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit, seine touristische Bedeutung und seine zentrale Lage im Schwarzwald bekannt. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Waldflächen, sanfte Hügel und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Immobilie liegt in einem gewerblich gut erschlossenen Bereich, der sowohl von lokalen Unternehmen als auch von Pendlern gut erreichbar ist. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die B500 und die nahegelegene A81 sind sowohl die Zentren Villingen-Schwenningen, Freiburg, Offenburg als auch weitere Wirtschaftsräume im Schwarzwald gut erreichbar. Lkw- und Lieferverkehr können problemlos abgewickelt werden, wodurch die Lage auch für logistische Nutzungen attraktiv ist.
Schonach bietet eine solide Infrastruktur: Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 2.565,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung
