DG-Wohnung mit Praterblick -Terrasse Neubau mit Wärmepumpe & Photovoltaik!
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PANORAMABLICK AUF DEN WIENER PRATER - NEUBAU MIT ZWEI TERRASSEN
Diese hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnung bietet stilvolles Wohnen mit einzigartigem Praterblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,73 m², zwei großzügigen Terrassen (22,33 m²) und einer modernen offenen Wohnküche überzeugt dieses exklusive Zuhause über den Dächern Wiens.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
* Wohnfläche: ca. 95,73 m²
* Freiflächen: Zwei Terrassen mit insgesamt 22,33 m²
* Moderne Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung
* Offene Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich
* Elegantes Badezimmer: Badewanne & Dusche
* Separates WC & Vorraum mit Stauraum
* Nachhaltiges Energiekonzept: Luftwärmepumpe & Photovoltaik
* Personenaufzug & Kellerabteil (3,13 m²) inklusive
* Schlüsselfertiger Erstbezug
OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG:
* Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Geräumiges Schlafzimmer mit eigener Terrasse
* Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
* Separates WC & praktischer Vorraum
TOP-LAGE - URBANES WOHNEN IN BLICKWEITE DES WIENER PRATERS
Diese Wohnung befindet sich in einer absoluten Premiumlage des 2. Bezirks, nur wenige Schritte von der Messe Wien, der Wirtschaftsuniversität und dem Wiener Prater entfernt. Die perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle, Grünflächen und bester Infrastruktur.
PERFEKTE ANBINDUNG:
* U2 Messe-Prater direkt vor der Haustür
* Buslinien 82A & N81 in unmittelbarer Nähe
* Bahnhof Praterstern (S-Bahn, U1, Fernzüge) in nur 11 Minuten fußläufig erreichbar
* Schnelle Anbindung zur A23
FREIZEIT & INFRASTRUKTUR:
* Wiener Prater: Erholung, Sport & Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür
* Vielfältige Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* Kultur & Events: Messe Wien, Austria Center & WU Wien in unmittelbarer Nähe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
