Nur wenige Schritte vom malerischen Kupferteich entfernt, wurde 2014 eine exklusive Neubauanlage in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Neben einer Tiefgarage erwartet Sie hier eine harmonische Mischung aus stilvollen Townhouses, grünen Freiflächen und modernen Eigentumswohnungen. Das angebotene End-Townhouse hat eine praktische Raumaufteilung und ist vollunterkellert. Beheizt wird über ein Blockheizkraftwerk. Die dazugehörigen Terrassenflächen sind jeweils Sondernutzungsfläche. Im Erdgeschoss: der offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten aber trotzdem separierten, hochwertig ausgestatteten Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die bodentiefen Fenster haben elektrische Rollläden. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, mit elektrisch betriebener Markise, und in den pflegeleichten Garten. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie eine Garderobenecke. Eine geschmackvolle Holztreppe führt Sie in die oberen Stockwerke. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein elegantes Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, die Platz für Rückzug und Erholung bieten. Im Staffelgeschoss befindet sich ein großzügiger Schlaf- oder Arbeitsbereich sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad, was Freiraum für individuelle Wohnideen schafft. Zusätzlich finden Sie hier einen gut nutzbaren Tageslichtraum als Wäsche- oder Lagerraum.. Durch das Pultdach haben Sie hier eine abfallende Deckenhöhe. Bodentiefe Fenster sorgen auf allen Ebenen für ein Maximum an Licht und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl. Hochwertige, helle Materialien, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und kombiniert wurden sowie eine komfortable Fußbodenheizung unter pflegeleichtem Design-Vinyl-Belag, schaffen ein gemütliches Wohnambiente zum Wohlfühlen. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur lieben, dabei aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Hier wohnen Sie naturnah, modern und mit hohem Wohlfühlfaktor. ...und natürlich sparen Sie sich auch die Parkplatzsuche - denn zwei Tiefgaragenstellplätze gehören praktischerweise zum Angebot dazu.
Merkmale
Bezug: 2026
30 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
5.769,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Farmsen-Berne, Hamburg (22159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Hamburger Nordosten, im Stadtteil Farmsen-Berne, der dem Bezirk Wandsbek zugeordnet ist. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaft mit ansprechender Wohnbebauung aus. Hier treffen städtische Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise zusammen. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, was insbesondere Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die nahegelegene U-Bahn-Station Farmsen (Linie U1) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt - Fahrzeit ca. 20 Minuten. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungseinrichtungen - von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen - sind im Stadtteil zahlreich vorhanden. Für Erholung und Freizeit bietet das Umfeld ein attraktives Angebot: Der Berner Gutspark, verschiedene Sportanlagen, das Hallenbad Farmsen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege im Grünen sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig urbaner Erreichbarkeit - ein attraktiver Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe. (Muss auch für das Exposé gefüllt sein)
Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++ PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de
