Wohnen in exklusiver Lage - Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf ca. 191,85 m² Wohnfläche und einem ca. 824 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche und offen gestaltetem Esszimmer. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer wird durch ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer komfortabel ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bieten außerdem zwei praktische Abstellräume im Erd- und Obergeschoss.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkett im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer, Fußbodenheizung im Wohnbereich, zwei Tageslichtbäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten und Gasherd unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Der liebevoll angelegte Garten, ein Balkon im Obergeschoss, eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie Stellplätze für mindestens drei Autos runden dieses attraktive Angebot in begehrter Wohnlage ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
824 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
A. Allgemein
. Einfamilienhaus . Baujahr 2005 . 5 Zimmer . ca. 191,85 m² Wohnfläche . ca. 824 m² Grundstücksgröße
B. Ausstattung
. Parkettboden im Wohnbereich . Parkettboden im Hauptschlafzimmer . Laminatboden in den Kinderzimmern . separater Abstellraum im EG und OG . Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer
. Fussbodenheizung im Wohnbereich . Fussbodenerwärmung über Heizungsrücklauf in den Bädern
. Einbauküche mit Elektrogeräten und Gasherd . Tageslichtbad mit Dusche im EG (2005) . Tageslichtbad mit Badewanne im OG (2020) . separater Hauswirtschaftsraum . Kaminanschluss vorhanden
. Terrasse teilweise überdacht (Südseite) . Balkon im Obergeschoss . Garage mit elektr. Rolltor . Parkplätze für mind. 3 Autos . gepflegter Garten vor und hinter dem Haus . Gartenhaus zum Abstellen von Gartengeräten
. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von Vailland (2005) . Elektrik 3-adrig mit FI (2005) . 2-fach verglaste Kunststofffenster (2005) . Walmdach mit Pfanneneindeckung (2005) . Putzfassade gestrichen
. insgesamt gepflegter und hochwertiger Zustand
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
4.425,33 €/m²
Provision für Käufer
1,785% Käufer-Provision inkl. 19% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
923.542 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
74.542 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (1,78%)
15.112 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberneuland, Bremen / Oberneuland (28355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Bremen-Oberneuland, einem der exklusivsten und grünsten Stadtteile Bremens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Oberneuland steht seit Jahren für gehobenes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Bremer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über den öffentlichen Nahverkehr im Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen sowie die gute Erreichbarkeit zentraler Verkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar.
Die Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, viel Grün und einer zugleich alltagstauglichen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für unsere Vermittlung erheben wir eine Käufer-Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt und ist mit Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer Selbstständiger Immobilienmakler
