Attraktive Praxisfläche in guter Lage - Provisionsfrei !
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Allee der Kosmonauten in Berlin-Marzahn. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 149,5 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Praxis oder Büro.
- Flexible Raumaufteilung möglich - Geeignet für Empfangsbereich und Behandlungsräume - Sanitäranlagen vorhanden
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Zur Ausstattung gehört ein Aufzug, der den barrierefreien Zugang zum 1. Obergeschoss gewährleistet. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer ansprechenden Fassade aus rotem Backstein und modernen Glasbalkonen, umgeben von gepflegtem Grün.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Allee der Kosmonauten 151F, Marzahn, Berlin (12685)
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Osten Berlins. Die Allee der Kosmonauten ist eine etablierte Hauptverkehrsstraße mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. In der Umgebung befinden sich Wohnanlagen, weitere Gewerbeeinheiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine solide Infrastruktur:
- Öffentlicher Nahverkehr: - Straßenbahn direkt vor der Tür - S-Bahn-Anbindung (S7, S75) in wenigen Minuten erreichbar - Schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Derzeit ist die Gewerbefläche noch vermietet und Besichtigungen können nur in Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden.
Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis (im Original bei Vertragsabschluss erforderlich) - Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate/ Gewinnnachweis/ aktuelle BWA o.Ä. mit Stempel oder Testat vom Steuerberater - Gewerbeanmeldung / ggf. Handelsregisterauszug - kurzes Nutzungskonzept - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden)
MK
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
1 Etagen
