Projektgrundstück in Grinzing mit Konzept für 8 Apartments mit Freiflächen
Projektgrundstück in Grinzing - 1190 Wien
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Grinzing wird ein attraktives Projektgrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf angeboten.
Geplant ist die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Apartments, das sich durch anspruchsvolle Architektur sowie großzügige Freiflächen auszeichnet und höchsten Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung bietet.
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Projektdaten (Entwurf)
- Gebäude: 3 oberirdische Geschosse zzgl. Untergeschoss
- Untergeschoss: ca. 211,79 m²
- Wohneinheiten: 8 Apartments
- Gesamte Wohnfläche: ca. 590,15 m²
- Terrassenflächen: ca. 131,91 m²
- Dachterrasse: ca. 148,28 m²
- Gewichtete Gesamtfläche: ca. 933,07 m²
- Gartenfläche: ca. 1.540 m²
- Tiefgarage: 12 Stellplätze vorgesehen
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Potenzial für Investoren
- Exklusive Lage in Grinzing, bekannt für hochwertige Wohnqualität und gute Infrastruktur
- Großzügige Außenflächen (Garten und Terrassen) erhöhen Lebensqualität und Vermarktungschancen
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Vorteile für Bauträger
- Bereits projektierte Planung als solide Grundlage für die Umsetzung
- Hohe Wertsteigerungschancen durch exklusive Lage und modernes Wohnkonzept
- Auf dem Grundstück steht ein älteres Gebäude mit ensembleschutz-relevanter historischer Fassade, wodurch das historische Erscheinungsbild bewahrt wird.
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Hinweise und Haftungsausschluss
Die Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer/Projektentwickler) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Änderungen, insbesondere im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler ist ausschließlich als Vermittler tätig und nicht Vertragspartei. Eine Haftung des Maklerbüros sowie des beauftragten Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber bereitgestellten Informationen wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
