Moderner Bungalow in Lemsdorf - Komfortables Wohnen auf 1147 m² Grundstück
Merkmale
1.147 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Terrasse
Der Bungalow 131 vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und schafft ein Zuhause, das sich perfekt an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst. Mit einer Netto-Raumfläche von 130 m² auf einer Ebene bietet dieses massive Einfamilienhaus nicht nur großzügige Wohnfläche, sondern auch clever gestaltete Räume für die ganze Familie.
Die lichtdurchflutete Wohnküche wird zum Mittelpunkt des Familienlebens, während das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ein idealer Ort zum Entspannen ist. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und die Natur zu erleben. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Gästezimmer bieten Flexibilität und Rückzugsorte für alle Familienmitglieder.
Das Badezimmer wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche für Komfort sorgt. Praktischer Stauraum im Hausanschlussraum und eine Diele, die genügend Platz für Garderobe und mehr bietet, machen den Bungalow 131 zu einem funktionalen und behaglichen Zuhause.
Mit dem Energiestandard EH 55 und optional EH 40 ist der Bungalow zukunftssicher und energieeffizient. Die zeitlose Architektur, kombiniert mit optionaler Klinkerfassade, macht ihn zu einem stilvollen und nachhaltigen Wohntraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
598650 €598.650 €
4.605 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
661.928 €1
Kaufpreis
598.650 €
Kaufnebenkosten
63.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.980 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.933 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.372 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsdorf, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lemsdorf - ein charmantes Stadtviertel von Magdeburg, das Ruhe und Stadtnähe ideal verbindet. Die Ballenstedter Straße bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die Magdeburger Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.
Umgeben von Grünflächen und mit einem dörflichen Flair ist Lemsdorf der perfekte Ort für alle, die eine entspannte Wohnlage mit urbanen Vorteilen suchen. Ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 254550 Euro und dem Grundstückspreis von 344100 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Bungalow 131 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zuhauses auf einer Ebene.
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
