Singlewohnung in bester Innenstadtlage...#richtig jut
Objektreferenz: 1/1099/3/51
Das Objekt ist saniert und befindet sich "im Herzen" von Magdeburg direkt am Allee-Center. Es verfügt über barrierefreie Aufzüge und alle Wohnungen haben einen Balkon. Parkplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Eine Besonderheit ist das Mural auf dem Giebel. Hier hat der international bekannte Künstler Case Maclaim ein Kunstwerk mit dem Titel "Rückhalt" erschaffen. Mclaim erklärt: "In unserer schnelllebigen und oft unsicheren Welt ist Rückhalt ein Anker, der uns durch stürmische Zeiten trägt."
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Die Wohnung wird umfassend saniert und ist voraussichtlich zum 01.08.2026 bezugsfertig für ihren neuen Lieblingsmieter. Auf folgende Ausstattung können Sie sich freuen: - Bad mit ebenerdiger Dusche über die gesamte Breite - bereits integrierte LED Einbaustrahler im Flur und Badezimmer - moderne Fliesen im Badezimmer und für den Fliesenspiegel in der Küche - hochwertiger Fußboden - weiße Innentüren
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
503,40 €
Kaltmiete
11 €/m²
416,35 €
Nebenkosten
39,74 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
47,31 €
Kaution
800 €800 €
Lage
Regierungsstraße 29, Altstadt, Magdeburg (39104)
Die Altstadt ist das Zentrum Magdeburgs - geografisch wie kulturell. Sie gilt zu Recht als attraktive Wohngegend. Dom, Hundertwasserhaus, Johanniskirche, Alter Markt, Elbe: Hier finden sich die Sehenswürdigkeiten der Stadt. Es gibt keine bessere Gegend zum Shoppen. Mit Allee-Center, Ulrichshaus, Galeria Kaufhof und City-Carré ballen sich gleich mehrere Einkaufszentren entlang der Ernst-Reuter-Allee. Opernhaus, Schauspielhaus, mehrere Kabaretts und das Cinemaxx erfüllen den hohen kulturellen Standard. Nachtschwärmer sind am Hasselbachplatz bestens aufgehoben. Hier finden sich auch viele kulinarische Highlights. Es wird kaum nötig sein, die Altstadt zu verlassen, finden sich doch hier Schulen, Behörden und Arztpraxen und die Elbeschwimmhalle. Die zentrale Lage bedeutet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an den Nahverkehr. Sämtliche Straßenbahnlinien der MVB passieren die Altstadt. Der Hauptbahnhof, der ZOB sowie der Magdeburger Ring ermöglichen ein schnelles Reisen in alle Richtungen, ob mit Bahn oder Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis.
Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe und werden Mitglied unserer Genossenschaft.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://tenant.immomio.com/apply/222e76d4-bcb3-4813-9812-ed3de98753ff
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: DE
