Laden zur Miete

3500 €3.500 €

Nettomiete zzgl. NK

2 Zimmer  •  300 m² Verkaufsfläche

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Hauptstraße 83 - 85, Urfahr, Linz (4040)

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BOUTIQUE - SHOWROOM - OFFICE - FITNESS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 300 m²
Raumaufteilung: laut Grundrissskizze, veränderbar
Stockwerk: EG
WC Anlagen: 2
Dusche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 11,67
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: PVC
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,67 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.500,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,44 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 428,55 / Monat
Müll: € 32,90 / Monat
Klima/Lüftung: € 200,00 / Monat
Gesamtheizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3500	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	428,55	zzgl 20% USt.
Müll	€	32,9	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	832,29
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Gesamtbetrag	€	4993,74

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Heizwärmebedarf:	58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr