*** Attraktives Mehrfamilienhaus in Lampertheim - ideale Kapitalanlage mit soliden Mieterträgen ***
*** Attraktives Mehrfamilienhaus in Lampertheim - ideale Kapitalanlage mit soliden Mieterträgen ***
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in zentraler Lage von Lampertheim. Die Immobilie verfügt über ca. 229 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollständig vermietete Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 563 m².
Damit generiert das Objekt eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.825 €, was eine attraktive und stabile Einnahmebasis bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Die Kombination aus nachhaltiger Vermietbarkeit, guter Lage und solider Substanz macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten und langfristig sicheren Kapitalanlage.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
3.275,11 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
836.775 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
86.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lampertheim (68623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lampertheim, die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km - Ludwigshafen 18 km - Worms 8 km - Frankfurt/Main 64 km - Airport FfM 59 km - Heidelberg 36 km
Weitere Informationen
Sonstiges
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des EigentĂĽmers. Ich ĂĽbernehme daher keine Haftung. FĂĽr weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 1.80
