Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €

2.884 €/m²

6 Zimmer  •  173 m²  •  355 m² Grundstück

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Erlabrunn (97250)

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Die Gemeinde Erlabrunn liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage am linken Ufer des Mains aus. Sie befindet sich nur etwa 10 km nördlich der Stadt Würzburg, was sowohl eine ländlich ruhige Wohnlage als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum mit all seinen Möglichkeiten gewährleistet. Erlabrunn erstreckt sich am Osthang des Volkenbergs, mit Blick auf weitläufige Weinberge und Obstwiesen - typisch für die kultivierte Weinlandschaft Frankens. Der Ort selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Baukultur, modernen Wohngebieten und reizvollen Naturflächen. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr günstig: Über die Staatsstraße 2300 sowie die nahen Autobahnanschlüsse an A3, A7 und A81 sind umliegende Ortschaften und Regionen schnell erreichbar. Öffentliche Busverbindungen verbinden Erlabrunn direkt mit dem Würzburger Bahnhof und weiteren Zielen im Umland. Das Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: sanfte Hügel, ausgedehnte Weinberge, der Main-Radweg für Freizeitaktivitäten sowie Naherholungsgebiete wie der Volkenberg und lokale Badeseen schaffen vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen die Nähe zu Würzburg und die räumliche Nähe zu Nachbargemeinden wie Margetshöchheim, Veitshöchheim, Leinach, Thüngersheim sowie Zellingen für eine attraktive Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Erlabrunn kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit, geprägt von Weinbau- und Obstbaukultur, einer lebendigen Dorfgemeinschaft sowie einem charmanten Ortsbild.