Version: 8.22.6Navigation überspringen
1.598 €
3 Zimmer  •  77,7 m²
Immowelt logo

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.598 €
3 Zimmer  •  77,7 m²

Helle 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Wohnküche und Balkon

Im begehrten Wiener Bezirk Hernals erwartet Sie eine moderne Dachgeschosswohnung, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. Auf rund 77,7 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdacht geplanter Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt.

Als Erstbezug überzeugt die Wohnung mit einem zeitgemäßen Design und einer hochwertigen Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre vom ersten Moment an.

Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der einen beeindruckenden Blick über die Stadt bis in die Ferne eröffnet. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder für ruhige Stunden im Freien - hier genießen Sie Wien aus einer ganz besonderen Perspektive.

Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie einer zentralen Heizungsanlage erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort. Das Badezimmer mit Badewanne sowie der Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV runden das Angebot ab.

Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage - ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Immowelt logo

Mietkosten

Gesamtmiete
1.971,87 €
Nettokaltmiete
23,07 €/m²
1.598,38 €
Betriebskosten
194,23 €
Kaution
7.900,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.598,38 EUR

Lage

address-icon
Wien,Hernals (1170)
Ausstattung:


- Parkettböden Eiche
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- Klimatisierung im DG mittels Betonkern/Bauteilaktivierung
- Fenster: Kunststoff/Alu- Isolierglas
- Sonnenschutz: außenliegende Raffstore-Lamellen

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,87 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Stubenring 20, 1010 WIEN
partner badge
Partnerschaft
Frau Sabrina Ritter
Frau Sabrina RitterDein Kontakt
Online-ID: 2nv2u5j
Referenznummer: OBGC20260130205825969d1d7472be7
Spiegelfeld Immobilien GmbH
title
Spiegelfeld Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?