Das hier angebotene Reihenmittelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5,5 Zimmer, besticht durch eine gelungene und familienfreundliche Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern inklusive elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten viel Entfaltungsspielraum für eine Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich das Wohnzimmer durch die große Schiebetür sehr hell und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Prädestiniert für geselliges Kochen ist die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Zusätzlich sind ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe vorhanden, die auch als Abstellraum genutzt werden kann. Auf der Terrasse und im Garten können Sie die Sonne genießen. Das Obergeschoss verfügt neben einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC über drei schöne Zimmer, die optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss bildet ein zusätzliches Highlight und eignet sich perfekt als persönlicher Rückzugsort der Eltern. Hier befindet sich nicht nur das Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, sondern ebenso das Arbeitszimmer, welches eine Rückzugsmöglichkeit und viel Ruhe bietet. Das Elternbad steht den übrigen Räumen in nichts nach und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Untergeschoss ist komplett unterkellert. Zwei Abstellräume, wovon einer als vollwertiges Zimmer ausgebaut wird, sowie der Technik- und Waschraum sind dort vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz (zzgl. 10.000 EUR). Die Grundrisse können noch komplett nach Ihren Vorstellungen umgestaltet und individuell angepasst werden.
Merkmale
Bezug: Ende 2026
122 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
4.838,46 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
673.030 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
44.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Affstätt, Herrenberg-Affstätt (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Affstätt der Gemeinde Herrenberg. Für Berufstätige und Familien, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, befindet sich der Ort in idealer Umgebung, ohne zu weit davon entfernt zu wohnen. Die intakte Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung an die Nachbarstädte sowie nach Stuttgart oder in Richtung Bodensee. Die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. In Affstätt gibt es drei Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule sowie diverse Spiel- und Bolzplätze, die allesamt fußläufig gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt. Herrenberg zeichnet sich durch zahlreiche Vereinsangebote und Veranstaltungen als eine sehr aktive Stadt aus. Das Neubauprojekt liegt nur wenige Meter von weitläufigen Wiesen und Feldern entfernt, sodass leidenschaftliche Spaziergänger und Sportbegeisterte hier voll auf ihre Kosten kommen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
