Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit grossem Garten in Krefeld-Inrath
Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser bieten Ihnen eine solide und charmante Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich zwei eigenständige Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
. Linkes Haus: ca. Baujahr 1958, vier Geschosse, 4 Wohneinheiten . Rechtes Haus: ca. Baujahr 1935, drei Geschosse, 3 Wohneinheiten . Modernisierungen: 2011 (u. a. Fassadendämmung Gartenseite, Erneuerung Dach im rechten Haus, Heizungen) . Fenster: weiße, doppelverglaste Kunststofffenster (2000-2025 erneuert) . Heizung: . Linkes Haus: Gas-Zentralheizung . Rechtes Haus: Elektroheizung . Unterkellerung: beide Häuser vollständig unterkellert
Die beiden Mehrfamilienhäuser präsentieren sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung. Besonders attraktiv sind die großzügigen, gärtnerisch gestalteten Gartenflächen, die viel Raum für Erholung bieten.
Die Balkone im linken Haus eröffnen zusätzlich einen schönen Blick ins Grüne. Beide Häuser bieten eine vielfältige Nutzung und eignen sich für unterschiedliche Wohn- oder Vermietungszwecke, mit einer Mischung aus Komfort, Funktionalität und großzügigen Außenbereichen.
Merkmale
619 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
. Wohnungen: insgesamt 7 Wohneinheiten . Balkone: im linken Haus, gartenseitig ausgerichtet . Bäder: hell gefliest, mit Dusche oder Badewanne . Böden: Laminat und Fliesen . Gärten: große, gepflegte Gartenanlagen mit Terrassen (Alleinnutzung für die Erdgeschosswohnungen)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
788000 €788.000 €
1.608,16 €/m²
Provision für Käufer
Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
883.112 €1
Kaufpreis
788.000 €
Kaufnebenkosten
95.112 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.820 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inrath/Kliedbruch, Krefeld (47803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Krefeld-Inrath/Kliedbruch
Gewachsene Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur mit Ba?cker, Metzger, Superma?rkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke, schulischen Einrichtungen und Kinderga?rten ist gegeben.
Eine gute Anbindung u?ber die Autobahnen an die umliegenden GroĂźsta?dte und die unmittelbare Na?he zu den Flugha?fen Du?sseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Neuss besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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