Ladengeschäft im Nahversorgungszentrum mit eigenem ebenerdigen und barrierefreiem Zugang
Im Stadtkern von Salzwedel steht eine gut frequentierte Ladenfläche mit ca. 58 m² frei und wartet auf SIE!
Die Räumlichkeiten können sowohl als Shop (Ladenfläche), Salon (bitte den Konkurrenzschutz zum Friseur beachten), Praxis oder Büro genutzt werden.
Der gesamte Komplex ist ebenerdig und beinhaltet 4 Gewerbeeinheiten, welche seit dem Bau des Komplexes an einen Friseur, einen Bäckershop, sowie ein Geschäft für den täglichen Bedarf vermietet sind.
Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Rest- und Sonderpostenmarkt, sowie ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei weiteren Ladeneinheiten, wovon eins von einer Fleischerei genutzt wird.
Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein großer Kundenparkplatz, welcher von zwei gegenüberliegenden Straßen befahrbar ist.
Direkt vor dem Eingang der derzeit freien Einheit befinden sich zwei Behindertenparplätze, sowie rechts davon zwei Mutter-Kind-Parkplätze.
Die Mehrwertsteuer, sowie die Heizkosten sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten.
Energieausweis: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 181,3 kWh/(m²a). In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 2015 angegeben.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
Die zu vermietende Ladeneinheit wurde ehemals von einem Lotto-Shop mit Imbissangebot betrieben. Der Ladenraum selbst ist rund 47 qm groß. Der Boden, sowie ein Wandteil im ehemaligen Thekenbereich sind gefliest. Im hinteren Teil der Einheit befindet sich eine abgetrennter Küchenbereich, sowie das WC.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2015
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
710 €
Nettomiete
580 €
Nebenkosten
130 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1740 €1.740 €
Lage
Vor dem Neuperver Tor 15 b, Salzwedel (29410)
Die Liegenschaft befindet sich Nahe der Altstadt, einer Berufsschule, sowie einem Wohngebiet Namens Friedensring und liegt zwischen den Straßen Vor dem Neuperver Tor und der Brückenstraße, von welchen sie jeweils befahrbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
In den Nebenkosten sind die Kosten der Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten der Grundstückpflege, sowie Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Gas- und Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.
Wir haben mit dem Kurzexposé, in welchem nur die wichtigsten Eckdaten enthalten sind, Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Termin zur Besichtigung mit uns.
Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).
Gern können Sie uns auch via E-Mail (dohse@robra-immobilien.de) kontaktieren und mögliche Fragen rund um die Einheit im Vorfeld klären.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
