Willkommen zu einer attraktiven Investitionsgelegenheit in Halle! Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine solide Anlagemöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einem einladenden Zustand und wird kontinuierlich gepflegt.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und normaler Ausstattungsqualität stellt die Wohnung eine stabile Basis für Kapitalanleger dar. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Mietern zusätzlichen Freiraum bietet, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die umfassende Sanierung im Jahr 1996 hat das Objekt auf den heutigen Wohnstandard gebracht, was die Wohnung zu einer langfristig attraktiven Investition macht. Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen bietet eine angenehme Nachbarschaft, während es gleichzeitig ausreichend Privatsphäre gewährleistet.
Diese Immobilie kombiniert eine zentrale Lage mit einem harmonischen Wohnumfeld in Halle und ist langjährig vermietet, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Profitieren Sie von einer florierenden Region und sichern Sie sich ein wertbeständiges Investment. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Balkon
- Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien - Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Moderne Etagenheizung mit effizienter Gasbefeuerung - Stilvolle Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer - Komfortables Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne - Rollläden - Gute Raumaufteilung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
1.556,42 €/m²
Hausgeld
163 €163 €
Provision für Käufer
4,76%
Geschätzte Gesamtkosten
88.456 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohe Zukunft, Halle (06118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Dessauer Str. 200 in 06118 Halle.
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Halle, im idyllischen Stadtteil Landrain. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, da Straßenbahn und Bus direkt vor der Haustür halten. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem in nur etwa 500 Metern erreichbar. Auch die gesundheitliche Versorgung ist in der unmittelbaren Umgebung sichergestellt, mit zahlreichen Ärzten und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A14 in nur 5 Minuten und der Flughafen ist innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Diese optimale Erreichbarkeit gepaart mit der ruhigen und begrünten Umgebung macht diese Wohnlage besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig auf Komfort und Bequemlichkeit nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Onlinebesichtigungen möglich - alle Objektunterlagen vorhanden - zeitgemäße Instandhaltungsrücklage - langjähriges Mietverhältnis - Mieterhöhung auf 360€ Kaltmiete p.M. sofort möglich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
