Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
4.500 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • 4.557 m² Grundstück

IMMOBERLIN.DE - Wunderbares Haus auf großem teilbarem Grundstück mit Neubaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre und durchdachte Raumaufteilung, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Außenzugang, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die zeitgemäße Küche ist geräumig und ermöglicht komfortables Kochen und gemeinsames Beisammensein im familiären Kreis. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befindet sich ein großes taghelles Badezimmer, u.a. mit einer Eckwanne. Die weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten sowohl Rückzugsorte als auch Platz für die Familie oder Gäste. Eine überdachte Sonnenveranda lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Attraktiv ist die Möglichkeit, ein wunschgemäßes Wohnambiente nach persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Eine Gasheizung übernimmt die Wärmeversorgung.
Auf dem schönen Grundstück sind verschiedene Parkmöglichkeiten vorhanden. Zwei Container stehen als Garage oder Abstellraum zur Verfügung und bieten zusätzliche Abstellflächen. Dieses naturschöne Grundstück mit schönem Baumbestand erstreckt sich über ca. 4.775 m² und bietet viel Platz für Naturliebhaber, Gartenfreunde und spielende Kinder. Ca. 1.700 m² des teilbaren Grundstücks sind als Bauland ausgewiesen, sodass eine bauliche Erweiterung möglich erscheint und sich dieses Anwesen auch für ein Mehrgenerationenwohnprojekt anbietet. Dieses fantastische Immobilienangebot bietet eine großzügige Wohn- und interessante Gestaltungsperspektive, viele Nutzoptionen sowie ein attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Merkmale

4.557 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1999

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

554.746 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

59.746 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rauen (15518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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