Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2295000 €2.295.000 €
8.827 €/m²
6 Zimmer • 260 m² • 1.197 m² Grundstück
1-2-Familienhaus in Best-Lage von Garmisch, Eck-Grundstück, Doppel-Garage/ Stellplätze
Dieses äußerst gepflegte und repräsentative 1-2-Familienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und seinen besonderen Charme. Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück mit Ost-Süd-West-Ausrichtung und bietet Sonne von früh bis spät.
Bereits beim Betreten fällt der elegante Eingangsbereich ins Auge, der den einladenden Charakter des Hauses unterstreicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zu Terrasse und Freisitz schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Küchen und eignet sich dadurch ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die charmante bayrische Bauernstube mit edlen Holzarbeiten verleiht dem Zuhause traditionellen Charakter und Gemütlichkeit.
Im Untergeschoss stehen zahlreiche Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum und ein Saunabereich zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weitere Stauflächen.
Im großen, liebevoll angelegten Garten finden Sie viel Platz für Erholung und Freizeit.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und Außenstellplätze. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Dieses Haus vereint repräsentatives Wohnen, alpenländischen Stil und höchsten Wohnkomfort - ein echtes Juwel in Bestlage von Garmisch.
Merkmale
Bezug: sofort
1.197 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2295000 €2.295.000 €
8.826,92 €/m²
Provision für Käufer
ja
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.503.156 €1
Kaufpreis
2.295.000 €
Kaufnebenkosten
208.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
34.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
80.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
81.931 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Garmisch-Partenkirchen - ruhig, sonnig und mit einem herrlichen freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre, sodass Sie Natur und Erholung unmittelbar genießen können.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist das Zentrum von Garmisch mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Kombination aus Ruhe, Sonne, Bergblick und zentraler Nähe macht die Lage zu einer der begehrtesten Adressen in Garmisch-Partenkirchen - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: 132 kWh (m²a), Gas, Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse E
Preisangebot: EUR 2.295.000,-- incl. Einbauküchen und diverser Einbauten
Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Siprovisionsfrei für den Käufere informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de
Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Wellness: Wellnessbereich
