Restaurant zur Miete

4.700 €

310 m² Gastrofläche

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Brück, Köln (51109)

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Exklusive Gastronomiefläche in Köln-Brück - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Potenzial

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Kölner Stadtteil Brück: Diese großzügige Gastronomiefläche vereint erstklassige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 610 m² bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl gastronomischer Konzepte - von gehobener Küche bis hin zu Eventgastronomie.

Der Hauptgastraum beeindruckt mit ca. 310 m² und Platz für rund 100 Sitzplätze. Ergänzt wird dieser durch einen optional nutzbaren zusätzlichen Gastraum im hinteren Bereich mit ca. 150 m², der weitere 45 Sitzplätze ermöglicht. Die großzügige Terrasse bietet Platz für bis zu 40 Gäste und erweitert die gastronomischen Möglichkeiten besonders in den Sommermonaten.

Die voll ausgestattete Profiküche befindet sich in einem professionellen Zustand und erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Zwei Kühlräume, mehrere Kühlmöglichkeiten und eine leistungsstarke Zu- und Abluftanlage ermöglichen einen reibungslosen Betrieb. Besonders hervorzuheben ist die Genehmigung für Holzkohle-Grillbetrieb, die in dieser Form selten zu finden ist und für besondere kulinarische Konzepte genutzt werden kann.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die ein bestehendes Konzept übernehmen oder eine neue Vision umsetzen möchten. Die Kombination aus großzügiger Fläche, flexiblen Raumoptionen und exzellenter Ausstattung macht dieses Objekt zu einer einmaligen Chance auf dem Kölner Gastronomiemarkt.

Sonstiges Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.

Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.

Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer u?ber 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen fu?r Rechte und Anspru?che, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. fu?r den Nachweis oder fu?r die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss. Stichworte Lagerfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 610,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 14.00