Einfamilienhaus zum Kauf 640.000 € 6,5 Zimmer 156 m² 1.054 m² Grundstück Dillweißenstein Pforzheim 75180

Einfamilienhaus zum Kauf
640000 €
4.103 €/m²
6,5 Zimmer • 156 m² • 1.054 m² Grundstück

Einzigartig Wohnen!

Dieses einzigartige Anwesen am Rande von Dillweißenstein bietet Ihnen einen Rückzugsort in dem Sie Ruhe und Erholung finden. Großes Grundstück bietet Ihnen das Gefühl mitten in der Natur zu wohnen.
Helle, geräumige und lichtdurchflutete Zimmer und Räumlichkeiten unterstreichen das angenehme Wohnflair dieses 1964 erbauten Wohnhauses mit ca. 156 m² Wohnfläche. Der Schwedenofen im Wohnbereich bringt Ihnen wohlige Wärme in den kälteren Tagen und der Wintergarten lädt durch seine helle und sonnige Lage auch im Winter zum Verweilen ein. Der Garten bietet viel Platz für Ihren grünen Daumen oder einfach nur zum Entspannen, Verweilen, Spielen oder Genießen ein.
Die dazugehörige Doppelgarage mit ca. 33 m² Fläche bietet ebenso genügend Platz.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Geräumiger Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, 2,5 Zimmer (hell und geräumig), 2 Keller, Hauswirtschaftsraum/geräumiges Bad, Heizungsraum mit Zugang zum Tankraum (befindet sich unter dem Terrassenbereich), Flur mit Zugang nach Außen (ca. 51 m² Wohnfl.)
OG: lichdurchfluteter Flur, Garderobe, großes Schlafzimmer, geräumiges Büro/Kinderzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten, Küche, Flur mit Zugang zur Terrasse und Garten (ca. 105 m² Wohnfl.)

Sie merken, die Besonderheit dieses Hauses. Schauen Sie es sich an. Es lohnt sich!

Merkmale

Bezug: Übernahme sof. mögl.
1.054 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

640000 €

4.102,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

707.648 €1

Kaufpreis

640.000 €

Kaufnebenkosten

67.648 €

Notarkosten (1,5%)

9.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.848 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dillweißenstein, Pforzheim (75180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Pforzheim befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwaldes und zählt aktuell rund 126.000 Einwohner. Durch Pforzheims Lage direkt zwischen Karlsruhe und Stuttgart ist die Stadt einer der attraktivsten Standorte Baden-Württembergs. Die sogenannte "Goldstadt" Pforzheim verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Goldstadt ist Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie, weshalb sie auch diesen Namen erhielt, und hat weitere Kompetenzfelder im Maschinenbau, der Präzisionstechnik und den wissens- und informationsorientierten Dienstleistungen.
Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart und hat ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn anzubieten.

Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Pforzheim-Dillweißenstein. In wenigen Minuten erreichen Sie das Nagoldfreibad und aufgrund der guten Busverbindung ist die Lage ideal auch für Pendler. Umgeben von Ruhe und Natur!

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen