Auf einer Fläche von über 2.000 qm finden wir derzeit Parkmöglichkeiten für ca. 30 Fahrzeuge zusätzlich eine Scheune bzw. Unterstellmöglichkeit für weitere ca. zehn Fahrzeuge. Diese Fläche diente ursprünglich als Parkfläche für die darauf befindliche ehemalige Pension, welche derzeit saniert und umgebaut wurde zu acht unterschiedlich große Wohnungen und Gewerbe. Die Immobilie ist derzeit ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und wird im Falle des Verkaufes bestandsfrei. Idealerweise eignet sich die Immobilie beispielsweise für einen Autohandel und Kfz-Werkstatt oder viele Arten von Handel und Gewerbe.
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen im Zeitraum von 2006 bis 2024 beinhalten: * neue Bäder * neue Stromversorgung * neue Fenster zwei-fach Verglasung * Wärmedämmung am Haus * Dachsanierung
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
* Wohnfläche von ca. 504 qm * sieben Ferienwohnungen * acht Bäder * eine Sauna * neue Scheune ca. 20 x 7 Meter, dient zur Zeit als Garage * Werkstatt * Außenbereiche vor und hinter dem Objekt * Fenster, zweifach verglast * Wärmedämmung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1865
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
611.063 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
21.063 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haidmühle (94145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bischofsreut, im Herzen des Bayrischen Waldes gelegen, ist bekannt für seine unberührte Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter und die Nähe zur tschechischen Grenze, verspricht Erholung pur und zieht jährlich Tausende Touristen an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 215,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1865
Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Ausstattung ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: * Ferienpension - Ideal zur Fortführung des etablierten Betriebes mit Potenzial zur weiteren Steigerung der Auslastung und des Bekanntheitsgrades * Mehrgenerationenhaus: Die Aufteilung in separate Wohneinheiten ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach mit ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner * Seminar- und Schulungseinrichtung: Die vorhandenen Wohnungen und die großzügige Scheune bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer Bildungseinrichtung, Workshops oder Retreats in ruhiger und inspirierender Umgebung
Diese einzigartige Immobilie in Bischofsreut ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen mit hervorragender Substanz und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als sichere Investition in den wachsenden Tourismus, als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder als kreativer Raum für eine Firma - hier werden viele Träume Wirklichkeit.
Stichworte
Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
