Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

1579000 €1.579.000 €

9.955 €/m²

4 Zimmer  •  158,6 m²  •  276,1 m² Grundstück

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Berg (82335)

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Nur wenige Schritte vom glitzernden Ufer des Starnberger Sees entfernt entsteht im Herzen von Berg ein Wohnensemble, das moderne Architektur mit der Harmonie der Natur vereint. Die Lage verbindet die Ruhe einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu allem, was das tägliche Leben bereichert. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und eine hervorragende medizinische Versorgung liegen ebenso in Reichweite wie der See selbst, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

In Berg entsteht ein Haus, das durch seine klare Formensprache, elegante Architektur und durchdachte Raumgestaltung beeindruckt. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und lassen Licht und Natur in die Wohnräume fließen. Edle Naturmaterialien schaffen eine warme Atmosphäre, während moderne Heizungs- und Lüftungssysteme für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen.

Dieses Projekt ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Es bietet Raum für Familien, lädt als Rückzugsort zum Auftanken ein und überzeugt zugleich als wertbeständige Investition. Die Verbindung von Natur, Ruhe und urbaner Nähe schafft einen Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird.

Jede Einheit bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vereint Funktionalität, Ästhetik und zukunftsweisende Technik zu einem harmonischen Ganzen. Hier entstehen Räume, in denen Komfort, Qualität und Beständigkeit miteinander verschmelzen. Ein Ort, an dem sich persönliches Wohlbefinden und langfristige Sicherheit in Einklang befinden.

Sonstiges PROVISION
Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. des derzeit gesetzlichen Mehrwertsteuersatzes auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts sind wir als Makler verpflichtet unsere Kunden (Privatkunden) über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Bitte beachten Sie hierfür die Widerrufsbelehrung.

N O T A R V E R T R A G
Vor Beurkundung erhalten Sie einen Kaufvertragsentwurf, um anstehende Fragen vorab zu klären.

S C H A D E N E R S A T Z P F L I C H T
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie, als Empfänger, bestimmt und somit vertraulich zu behandeln, bei Weiterleitung an Dritte entsteht Schadenersatzpflicht.

H I N W E I S
Gemäß §§ 10 und 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir Vermögenswerte nicht entgegen nehmen und für Sie bis auf Widerruf tätig werden. Irrtum vorbehalten. Die im Exposé genannten Fakten beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

V E R K A U F S V E R H A N D L U N G E N
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 211,79 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur Realschule: 4.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.07, Distanz zum Gymnasium: 4.41, Distanz zum Flughafen: 14.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.53, Distanz zur Autobahn: 4.06, Distanz zu U-/S-Bahn: 16.73, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 15.23