Individuell nutzbare Büroflächen mit Stil und Struktur - 1. OG im TRIGON Gebäude
Die Bürofläche im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude, bekannt als TRIGON, das aus zwei miteinander verbundenen Bauteilen besteht. Drei ebenerdig erschlossene Haupteingänge sorgen für eine gute Erreichbarkeit und unterstreichen die funktionale Ausrichtung des Standorts.
Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Räume sind mit hochwertigen, strapazierfähigen Teppichböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch zur angenehmen Akustik beitragen.
Dank der zahlreichen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume, was ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schafft. Die Decken sind durchgehend hoch und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Abgehängte Decken sind im 1. Obergeschoss nicht vorhanden.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die klare, gut strukturierte Büroeinheiten suchen, egal ob Einzel-, Team- oder Kombibüros. Eine vorhandene EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle (CAT 6) ermöglicht einen reibungslosen Anschluss an moderne IT-Infrastrukturen.
Jalousien an den Fenstern bieten bei Bedarf Sonnenschutz und unterstützen ein angenehmes Raumklima. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang.
Darüber hinaus stehen im Untergeschoss des Gebäudes Tiefgaragen- sowie Technik- und Lagerflächen zur Verfügung. Auch einige Außenstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Insgesamt bietet das 1. Obergeschoss eine solide und durchdachte Bürofläche in guter Lage, bestens geeignet für Nutzer, die Wert auf Funktionalität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Büroflächen im 1. Obergeschoss - Flexible Raumaufteilung - Pflegeleichter, robuster Teppichboden - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Hohe Decken für ein offenes Raumgefühl - Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung (CAT 6) - Außenliegende Jalousien an den Fenstern - Moderner Personenaufzug im Gebäude - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage - Ansprechender Eingangsbereich - Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Haslach, Freiburg im Breisgau (79115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freiburg im Breisgau ist mit rund 230.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Baden-Württembergs und liegt im Südwesten des Bundeslandes, zwischen dem Schwarzwald und dem Rheingraben. Die französische Grenze ist nur etwa 25?km entfernt, die Schweiz rund 60?km. Durch diese Lage ist Freiburg wirtschaftlich und infrastrukturell gut angebunden.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt über die B31 sowie die Autobahn A5. Der Hauptbahnhof Freiburg liegt an der ICE-Strecke Basel-Mannheim und bietet damit schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Karlsruhe und Basel.
Das Bürogebäude befindet sich im südlichen Freiburger Stadtteil St. Georgen, nur etwa 2,5?km von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. Über die Lörracher Straße ist das Stadtzentrum mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle in nur ca. 100?m Entfernung sorgt zudem für eine direkte Anbindung an den ÖPNV, unter anderem mit schneller Verbindung zum Hauptbahnhof. Damit ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 297,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 3.00
