Büro zum Kauf 1.800.000 € 3.700 m² Bürofläche Eisenach 99817

Büro zum Kauf
1800000 €
3.700 m² Bürofläche

Attraktiver innerstädtischer Gewerbekomplex in Eisenach – vielseitig nutzbar mit hohem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein großzügiger Gewerbekomplex in zentraler Innenstadtlage von Eisenach, bestehend aus insgesamt acht Gebäuden auf einem ca. 5.500 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von rund 3.700 m², die sich auf moderne Neubauten und Bestandsgebäude verteilt.

Merkmale

Außen-Stellplatz

Nutzung & Vermietung Gewerbeflächen: überwiegend vermietet, vielfältige Branchen mit stabiler Mieterstruktur Wohnungen: 7 Wohneinheiten ergänzen das Nutzungskonzept Ertrag: Jahresnettokaltmiete derzeit ca. 143.000 €, mit deutlichem Steigerungspotenzial durch Mietanpassungen und die Vermietung derzeitiger Leerflächen Grundstück & Ausstattung Grundstücksgröße: ca. 5.500 m² PKW-Stellplätze: ca. 60 Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Bewohner Zufahrt: LKW-gerechte Erschließung Lage: zentrale Innenstadtlage direkt an einer Bundesstraße, unweit des Hauptbahnhofs Eisenach

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

1800000 €

Provision für Käufer

5 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.890.000 €1

Kaufpreis

1.800.000 €

Kaufnebenkosten

90.000 €

Provision für Käufer (5%)

90.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eisenach (99817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Sicht- und Verkehrslage im Herzen von Eisenach. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof sowie die Anbindung an die Bundesstraße gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für den Individual- als auch den Güterverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Kristensen Invest GmbH Pfalzburger Straße 72 10719 Berlin Tel. 0171 7490844 Email: u.pempel@kristenseninvest.de

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Über den Anbieter

Kristensen Management GmbH

Nordenhamer Str. 140, 27751 Delmenhorst

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Online-ID: 252SECFH5KQC