Attraktiver innerstädtischer Gewerbekomplex in Eisenach – vielseitig nutzbar mit hohem Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein großzügiger Gewerbekomplex in zentraler Innenstadtlage von Eisenach, bestehend aus insgesamt acht Gebäuden auf einem ca. 5.500 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von rund 3.700 m², die sich auf moderne Neubauten und Bestandsgebäude verteilt.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Nutzung & Vermietung
Gewerbeflächen: überwiegend vermietet, vielfältige Branchen mit stabiler Mieterstruktur
Wohnungen: 7 Wohneinheiten ergänzen das Nutzungskonzept
Ertrag: Jahresnettokaltmiete derzeit ca. 143.000 €, mit deutlichem Steigerungspotenzial durch Mietanpassungen und die Vermietung derzeitiger Leerflächen
Grundstück & Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 5.500 m²
PKW-Stellplätze: ca. 60 Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Bewohner
Zufahrt: LKW-gerechte Erschließung
Lage: zentrale Innenstadtlage direkt an einer Bundesstraße, unweit des Hauptbahnhofs Eisenach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1800000 €1.800.000 €
Provision für Käufer
5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.890.000 €1
Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufnebenkosten
90.000 €
2
Provision für Käufer (5%)
90.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Sicht- und Verkehrslage im Herzen von Eisenach. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof sowie die Anbindung an die Bundesstraße gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für den Individual- als auch den Güterverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Kristensen Invest GmbH
Pfalzburger Straße 72
10719 Berlin
Tel. 0171 7490844
Email: u.pempel@kristenseninvest.de
