Reihenmittelhaus zum Kauf

397000 €397.000 €

2.451 €/m²

6,5 Zimmer  •  162 m²  •  224 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ay, Senden (89250)

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Informationen zum Objekt JM-Dietrich-Immobilien

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Das Online-Exposé (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser-Fenster)
https://jm-dietrich-immobilien.de/expose/JM-2558
Ihr qualifizierter Immobilienmakler in der Region, Senden und Umgebung! Fakten & Highlights des Hauses ? DESIGN OHNE VERFALLSDATUM – KLASSIKER IN RUHIGER WOHNLAGE!

* Flachdach-Eleganz trifft auf kompaktes Reihenhaus-Konzept!
* Außergewöhnliche Lage Waldparksiedlung Senden-Ay
* Wohnkonzept 2.0 - 6,5 Zimmer, inklusive eines zweiten Wohnbereiches im UG
* Die geräumige Wohnküche – Zentrum des Alltags
* Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
* Zweiter Wohnbereich mit Kitchenette, Bad und Schlafzimmer
* Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
* Balkon, Terrasse, Garten, Außenabgang zum Keller und Garage
* Überdachte Terrasse mit el. Aufdach-Markise, Freisitz und Balkon
* Ein unkomplizierter Grünbereich: Ein Stück Natur, das wenig Aufwand, aber viel Freude bereitet
* Drei Schlafzimmer, Balkon, Kammer und das runderneuerte Badezimmer im OG
* Neugestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* Auf dem Garagenplatz vor dem Haus gehört eine Garage zum Angebot
* Vielseitiger Kellerbereich (Technik, Lager, Werkstatt) m. Außenzugang
* Erneuerte Kunststofffenster sowie Markeneingangstür mit 5-fach-Verriegelung
* Naherholung, Baggersee und Kinderspielplatz vor der Haustür
* Der Schlüssel liegt bereit – Dieses Juwel ist SOFORT bezugsfertig!
* Und viele weitere Highlights ...

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Weitere Informationen wie Bilder finden Sie im Onlineexposé auf
https://jm-dietrich-immobilien.de/expose/JM-2558
Zusätzliche Informationen Wenn Sie für den professionellen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würde ich mich freuen, Sie mit Herz & Verstand und professionellem Rat & Tat zu unterstützen.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Grundrisse und Maßangaben, sowie Fotos, dienen der Veranschaulichung. Auch für deren Richtigkeit muss ich jegliche Haftung ausschließen.

Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. (§ 652 BGB) Ich habe einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als Kaufgegenstand benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen im Exposé und auf meinen Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Ich behalte mir das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Besichtigungstermine *************** Wichtiger Hinweis ***************
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KfW-Förderung für Familien beim Kauf von Bestandsimmobilien

Familien, die den Kauf einer sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie planen, können auf das attraktive Förderprogramm »Jung kauft Alt“ (KfW 308) setzen. Dieses Programm unterstützt sie mit einem zinsgünstigen Kredit dabei, ältere Häuser zu erwerben und gleichzeitig zukunftsfähig zu sanieren. Ab dem 23. Oktober 2025 wird die Förderung nur noch an den Standard eines Effizienzhaus 85 EE geknüpft. Dies ist eine fantastische Möglichkeit, Wohneigentum zu schaffen und gleichzeitig in eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft zu investieren.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar