IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: sanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage von Neuenkirchen
In zentraler Lage von Neuenkirchen - unweit des Dorfkerns, Supermärkten, Antoniusstift, Kindergarten, Grundschule und weiterführender Schule befindet sich diese renovierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eigenem Eingang PKW Stellplatz und kleinem Garten.
Hohe Decken, Echtholzparkett, ein Garten und das schöne neue Badezimmer mit Dusche lassen keine Wünsche offen.
Die Wohnung bietet auf ca. 114 m ² Wohnfläche ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzboden, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine Küche mit Zugang auf die Sonnenterrasse. Hier lässt es sich aushalten.
Ein kleiner Garten sowie ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Um alle Anfragen fair und zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular. Von Anrufen bitten wir aufgrund der hohen Nachfrage abzusehen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Terrasse
Außen-Stellplatz
Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Es müssen eigene Verträge mit dem Stromanbieter, Müll sowie Internet und TV abgeschlossen werden.
Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter abgekauft werden.
- Badezimmer 2024 - Heizkörper 2024 - Böden: Fliesen, Vinyl und Echtholzstäbchenparkett - Fenster 2-fach Verglasung aus 1998 und 2024 - Elektroinstallation 1998 - Wasserleitungen 1998 - Dämmung OG-Decken und Dachschrägen 1998 - Dacheindeckung und Isolierung zwischen Sparren 2007
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
9,60 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Neuenkirchen (48485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenkirchen Ortskern
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte. In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz vom Zentrum: 0.19
