LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 123 m² 5. Geschoss Wik Kiel / Wik 24106

Wohnung zum Kauf
395000 €
3.211 €/m²
4 Zimmer • 123 m² • 5. Geschoss

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Kiel-Wik mit viel Potenzial

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses und erstreckt sich über die volle Länge von der Vorderseite bis zur Rückseite des Hauses. Die Verkäufer bieten hier eine helle, großzügige und funktional aufgeteilte Wohnung an. Die überdurchschnittlich großen Räumlichkeiten (Zimmergrößen: ca. 19m², 16m², 38m², 17m² und Küche ca. 13m²) zeichnen diese renovierungsbedürftige und bereits bezugsfreie Wohnung aus. Ein Tageslichtbad (ca. 6m²) mit Wanne und ein Gäste-WC (3m²) sind vorhanden ebenso eine ältere Einbauküche.
Ein Boden- und ein Kellerraum gehören zur Wohneinheit.
Aktuell wird durch die Eigentümer geklärt, ob ein Einbau einer Dachterrasse in Südwestausrichtung möglich ist.

Merkmale

Bezug: sofort möglich
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- massive Bauweise
- "Kieler Dach" mit Pfanneneindeckung
- Ölzentralheizung
- Isolierverglasung überwiegend aus 2015
- Einbauküche
- Vollbad mit elektrischen Oberlicht
- Gäste-WC
- Laminatböden in den Zimmern
- Die Möglichkeit des Einbaus einer Dachterrasse
wird aktuell von den Eigentümern geklärt

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.211,38 €/m²

Hausgeld

545 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

440.346 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

45.346 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.771 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wik, Kiel / Wik (24106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Die Wik" gehört zum privilegierten "Kieler Norden", der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äuserst beliebte Adresse für stadtisches Wohnen gilt. In fusläufiger Entfernung zur Universitat und zum Ernst-Barlach-Gymnasium ist hier ein gewachsenes Gebiet entstanden, das sich großer Beliebtheit erfreut, v. a. bei Familien. Der Busanbindungen, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im Nahbereich vorhanden, nördlich grenzen das Projensdorfer Gehölz mit Tiergehege und der Nord-Ostsee-Kanal an
und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege. Darüberhinaus sind der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die "angesagte" Holtenauer Strase, Kiels "zweiter Fusgängerzone ", mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut
sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw., die Fördepromenade (Kiellinie) und die weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen "echten" Biergarten Kiels nur gut 2 KM entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Rendsburger Landstr. 73, 24113 Kiel

Herr Christian SchefflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2hc4v5s

Referenznummer: 29-8932CS

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

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