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Cavendish Real Estate
399.000 €
4,5 Zimmer  â€˘  189 m²  â€˘  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
399000 €
2.111 €/m²
4,5 Zimmer  â€˘  189 m²  â€˘  frei ab sofort

Stilvolles Wohnen mit Blick ins Grüne – großzügige Wohnung mit zwei Balkonen

Diese Wohnung ist Ihr Platz, um zu LEBEN. Sie vereint Großzügigkeit, Licht, Ruhe - und das gute Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Circa 189 qm Wohnfläche, zwei charmante Balkone, ein klarer, moderner Schnitt und ganz viel Raum zur Entfaltung. Herzstück mit Weitblick: Die Küche mit Mittelinsel und angrenzendem Essplatz ist zentraler Treffpunkt. Offen gestaltet und mit direktem Zugang auf den Balkon verschmilzt dieser Bereich mit dem Ausblick ins Grüne zu einem Ort, der im Alltag genauso begeistert wie bei Gästen. Stil trifft Funktion: Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll - von den Fliesen bis zur Lichtführung. Der Flur verbindet die Räume auf entspannte Weise, ohne Fläche zu verschwenden. Besonders praktisch: das separate Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum - die Waschmaschine ist in greifbarer Nähe, aber elegant verstaut. Vielfalt der Räume: Derzeit gibt es drei Schlafzimmer. Die Küche verbindet sich elegant mit dem Essbereich, der auch einer großen Familie Platz zum Essen, Spielen und Reden bietet. Dieser Bereich geht fließend in das Wohnzimmer über - eine weitere Wohlfühl-Oase für Ihre Lounging-Zone und Medienwand. Bei Bedarf lässt sich dieser Teil der Wohnung mit einfachen Mitteln umgestalten, um ein weiteres eigenes Zimmer zu schaffen - ob für ein Homeoffice, als Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer. So flexibel wie das Leben selbst. Blick, der berührt: Was diese Wohnung besonders macht, ist der freie Blick auf Wiesen, Wälder und Natur - ob vom Wohnzimmer, der Küche oder einem der beiden Balkone. Dazu gehören ein eigener Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Speicher - für alles, was Platz braucht. Hier wohnt man ruhig, naturnah – und dennoch bestens angebunden. Eben ein idealer Platz für Ihr Leben.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • EinbaukĂĽche
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Fernblick
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
HIGHLIGHTS: 1. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener KĂĽche und Balkon 2. Zwei groĂźzĂĽgige Balkone mit traumhafter Schwarzwald-Aussicht 3. Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken 4. Grundriss flexibel zu fĂĽnf Zimmern umgestaltbar. Glasfaseranschluss

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
2.111,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
635 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Freudenstädter Straße 56, Enzklösterle (75337)

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Ăśber den Anbieter

GrĂĽnwalder Weg 13a, 82008 Unterhaching
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Partnerschaft
Frau Simone Schmitt
Frau Simone SchmittDein Kontakt
Online-ID: 2nc7y5d
Referenznummer: BB-WHG-05
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