Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.900 € 15 Zimmer 380 m² 220 m² Grundstück Adelsheim 74740

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599900 €
1.579 €/m²
15 Zimmer • 380 m² • 220 m² Grundstück

Saniertes und modernisiertes 6-Familienhaus in Adelsheim - Balkon - Terrasse - 6,2% -Renditeobjekt

Dieses gepflegte 6-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien. Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert, sodass Sie hier eine solide energieeffiziente Immobilie vorfinden.

Wohnungsaufteilung:
- Drei 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften
- Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, geeignet für Familien

Mieteinnahmen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 3.100€, was eine attraktive Rendite von 6,2% ermöglicht.

Merkmale

Bezug: 2028
220 m² Grundstück
Keller

Das Haus ist gepflegt und bietet eine solide Bausubstanz. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet

Sanierung-Highlights:
- Austausch der Dachziegel für eine langlebige Dachhaut
- Vollwärmeschutz an der Fassade für bessere Energieeffizienz
- Neue Heizung inklusive moderner Heizkörper, Verrohung sowie Wasser- und Abwasserleitungen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599900 €

1.578,68 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MWST aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

663.310 €1

Kaufpreis

599.900 €

Kaufnebenkosten

63.410 €

Notarkosten (1,5%)

8.999 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.416 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adelsheim (74740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Adelsheim ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Neckar-Odenwald-Kreises, mit guter Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Albrecht ImmobilienMaklerbüro

Bühlstr. 1, 71540 Murrhardt

Herr Ralf AlbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lbwp5b

Referenznummer: 000976533344444

Albrecht Immobilien

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf599900 €599.900 €1.579 €/m²15 Zimmer • 380 m² • 220 m² GrundstückAdelsheim (74740)AnrufenKontaktieren