Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse - für Singles und Paare
EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT GROSSER DACHTERRASSE IDEAL FÜR SINGLES UND PAARE - BEZIEHBAR AB 2026
Wir freuen uns, Ihnen heute eine besonders attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen - perfekt für Singles und Paare, die sich ein offenes Wohnkonzept in einem der beliebtesten Vororte Stuttgarts sichern möchten. Sie befindet sich in einem gepflegten und nach Südwesten ausgerichteten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde und durch seine solide, modern anmutende Flachdach-Bauweise besticht. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, locker bebauten Umgebung, die durch die Lage am Ende einer Sackgasse eine angenehme Wohnqualität in absoluter Ruhe garantiert.
Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 144 m². Der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit einer Größe von über 55 Quadratmetern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen und Essen zu einem modernen Lebensmittelpunkt. Der Holzkamin spendet wohlige Wärme an kalten Tagen. Die bodentiefen Fensterflächen eröffnet einen herrlichen Blick auf die große Dachterrasse (ca. 135 m² Grundfläche!) und das angrenzende Grün. Sie lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine überaus helle, freundliche Stimmung.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und direkten Zugang zum Bad en Suite und zur begehbaren Ankleide. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die neutralen, weißen Fliesen vermitteln ein gepflegtes, frisches Ambiente.
Ein zusätzliches Gäste-WC, ein Abstellraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Darüber hinaus stehen die Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Für umfassende Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Waschraum
- Individuell geschnittener Grundriss - 135 m² große Dachterrasse, teilweise überdacht - Optimale Südwest-Ausrichtung - Holzkamin - Einbauküche mit Elektrogeräten - Bad en Suite - Ankleidebereich mit Einbauschränken - Separates Gäste-WC - Bodenbeläge: Eiche-Parkett, Fliesen - Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum - Einzelgarage mit neuem Garagentor - Bezug ab 01.01.2026
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
624000 €624.000 €
4.333,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
689.957 €1
Kaufpreis
624.000 €
Kaufnebenkosten
65.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.360 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.277 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sillenbuch, Stuttgart / Sillenbuch (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ZENTRAL, RUHIG, NATURNAH
Sillenbuch mit seinen Stadtteilen Heumaden und Riedenberg zählt ca. 25.000 Einwohner und ist damit der drittgrößte Stuttgarter Stadtbezirk. Auf der Filderebene gelegen, bietet Sillenbuch seinen Bewohnern sowohl Nähe zur Natur als auch eine bevorzugte, zentrale Lage.
In Sillenbuch leben Sie umgeben von Wäldern und Wiesen. Ganz in der Nähe erhebt sich zudem der Fernsehturm. Darüber hinaus ist die Waldau mit ihrer schönen Natur und gut ausgeschilderten Waldwegen ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Äußerst beliebt sind das Sillenbucher "Freibädle" und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Eichenhain.
Die Haltestelle "Schemppstraße" der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 ist nur knapp zehn Minuten vom Objekt entfernt. Die Buslinie 65 bietet eine Direktverbindung zur Universität Hohenheim, dem Flughafen und zur Messe.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
