Dein Zuhause nach Maß: Wo Minimalismus auf Individualität trifft
Dieses LivingHaus ist ein wahres Meisterwerk der Individualität und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet es genügend Raum für deine kreativen Ideen und individuellen Wünsche. Hier verschmilzt Minimalismus mit dem Traum vom Eigenheim, denn auf über 130 Quadratmetern kannst du dich voll entfalten. Im Erdgeschoss lädt der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Kücheninsel zum Verweilen ein. Ein separates Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot perfekt. Das Obergeschoss besticht durch ein geräumiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, ein stilvolles Badezimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Eine offene Galerie bietet zusätzlichen Platz zur freien Gestaltung.
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Merkmale
1.655 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Alarmanlage
Räume veränderbar -
Sicherheit und Flexibilität stehen bei deinem LivingHaus an erster Stelle: Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie. Sollten die Baukosten sinken, reduziert sich auch dein Preis entsprechend - das ist unser Versprechen an dich! Inbegriffen sind außerdem essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein umfassender Baufinanzierungsschutz.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, meist zu einem besonders günstigen Zinssatz unter dem Marktniveau. Damit hast du Planungssicherheit und kannst entspannt in die Zukunft blicken.
Mit dem Living Haus Bauherren-Cockpit hast du alle Fäden in der Hand: Es bietet dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einblick in alle Bauunterlagen sowie eine praktische Terminplanung und Inspirationspinnwand.
Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren dir höchstmögliche ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion deines Hauses gilt eine beeindruckende Garantie von 30 Jahren.
Zwei Tage intensiver Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.
Dank vorkonfigurierter I-KON-Lösung erzeugst du mit einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt dabei für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima.
Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung.
Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir zudem das nötige Rüstzeug für den Innenausbau deines Hauses an die Hand. So wird dein Traum vom eigenen Heim wahr: Dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
826000 €826.000 €
6.353,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
900.918 €1
Kaufpreis
826.000 €
Kaufnebenkosten
74.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.390 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.488 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aach, Oberstaufen (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberstaufen - ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und Lebensgenießer! Dieser malerische Ort im Allgäu bietet dir eine traumhafte Infrastruktur und Lebensqualität.
Bildung ist hier top organisiert: Direkt vor Ort findest du mehrere Grundschulen mit hervorragenden Bewertungen, einen Kindergarten und in kurzer Entfernung weiterführende Schulen. Für Familien bedeutet das: kurze Wege und beste Betreuungsmöglichkeiten.
Gesundheitlich bist du bestens versorgt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein modernes Krankenhaus befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern. Die medizinische Versorgung ist hier erstklassig und schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Ein REWE-Markt, ein EDEKA-Center und kleinere Lebensmittelgeschäfte decken deinen täglichen Bedarf. Zusätzlich punktet Oberstaufen mit regionalen Wochenmärkten und Bauernläden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, perfekt für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalbahnen sorgen für eine ausgezeichnete Mobilität.
Freizeittechnisch ist Oberstaufen ein Eldorado: Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Skigebiete und Seen laden Naturliebhaber das ganze Jahr über zu Aktivitäten ein. Restaurants, Cafés und lokale Veranstaltungen sorgen für geselliges Miteinander.
Ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Infrastruktur perfekt zusammenspielen - dein neues Zuhause in Oberstaufen!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
