NACHHALTIGER FAMILIENTRAUM IN GRÖBENZELL: MODERNE HAUSHÄLFTE MIT WOHLFÜHLFAKTOR
Ein erster kurzer Überblick:
» Moderne Doppelhaushälfte in nachhaltiger Bauweise » Helle, großzügige Räume & hochwertige Ausstattung » Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & moderner Küche » Kaltwintergarten mit elektrischer Markise » Süd-Garten & überdachte West-Terrasse » Drei helle Schlafzimmer & großes Familienbad » Dachgeschoss vielseitig nutzbar (z. B. Homeoffice) » Voll unterkellert mit Tageslichtraum & Duschbad » Ruhige Lage nahe Gröbenbach, ideal für Familien
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de
Merkmale
Bezug: sofort
264 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
» Offener und einladender Eingangsbereich mit Garderobennische » 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder und ein Hobbyraum im Keller » Split-Level Bauweise (zweistufig) » Kaltwintergarten mit elektrischer Markise » Fußböden: Vollholz-Parkett, Steinfliesen » Fußbodenheizung in allen Wohnräumen » Kamin mit Holzbefeuerung » Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 » Zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster » Elektrische Rollläden » Schön angelegter Garten » Stein-Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet » Einzelgarage und ein überdachter Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1175000 €1.175.000 €
7.298,14 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.274.640 €1
Kaufpreis
1.175.000 €
Kaufnebenkosten
99.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.125 €
Provision für Käufer (2,98%)
35.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gröbenzell (82194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gröbenzell im Münchner Westen verbindet städtische Nähe mit ländlicher Ruhe. Nur ca. 16 km vom Zentrum entfernt, erreichen Sie die Innenstadt mit der S-Bahn (S3) in rund 20 Minuten. Über A8 und A99 sind Sie optimal angebunden.
Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken. Freizeitangebote wie der nahe Olchinger See, zahlreiche Sportvereine und Grünflächen sorgen für Erholung.
Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gröbenzell bietet ruhiges Wohnen, eine starke Gemeinschaft und hohe Lebensqualität - ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
