Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

2.490 €/m²

3 Zimmer  •  104 m²  •  EG

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Stetten, Hohentengen-Stetten (79801)

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Dachgeschosswohnung mit Galerie und Panoramaausblick in Stetten zum Kauf!
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage in Hohentengen-Stetten, direkt an der Grenze zur Schweiz.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m², einer hellen Galerie und einem tollen Fernblick ins Grüne und auf die Schweizer Berge, bietet diese Wohnung sowohl eine hohe Lebensqualität, als auch ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der kürzlich sanierte Heizungsbereich, der Wärmeerzeuger (Holzpellet) wurde im Jahr 2024 neu eingebaut, was für eine moderne, energieeffiziente Versorgung sorgt.
Ausstattung:
Zimmer: 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
Galerie: Offene Galerie für zusätzliche Raumhöhe und helle Atmosphäre
Fernblick: Wunderschöner Ausblick ins Grüne und auf die Schweizer Berge
Badezimmer: Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinen/-Trockneranschluss
Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Heizung: Neu sanierte Heizung mit neuem Wärmeerzeuger (Pelletheizung und Enthärtungsanlage wurden 2024 eingebaut)
Zusätzlicher Stauraum: Ein separater Kellerraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge.
Einzelgarage: Abgeschlossene Einzelgarage für Ihr Fahrzeug

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hohentengen-Stetten, einer charmanten Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg, nur wenige Minuten von der Schweiz entfernt. Diese grenznahe Lage ermöglicht es, von den Vorteilen der Schweiz zu profitieren, während gleichzeitig die idyllische Atmosphäre der Region genossen werden kann. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die erhöhte Lage der Wohnung bietet nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine traumhafte Aussicht.
Allerdings ist sie aufgrund der Treppenstufen weniger für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt, die Provision fällt auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024