Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

550000 €550.000 €

2.936 €/m²

7,5 Zimmer  •  187,3 m²  •  1.233 m² Grundstück

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Densborn (54570)

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Das Objekt:
Das geräumige und lichtdurchflutete Landhaus wurde 1992 in massiver Bauweise (Bisotherm) auf dem großen, sonnigen Grundstück (1.233 m²) gebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine integrierte, ca. 40 m² große Doppelgarage im Untergeschoss. Der Bereich vor der Garage ist gepflastert und ausreichend groß, um zwei weitere PKW abstellen zu können.

Das Haus liegt auf einem wenig befahrenem Sträßchen und hat einen großen umlaufenden, geschmackvoll gestalteten Garten, der von außen nicht einsehbar ist und daher viel Privatsphäre bietet. Die gepflasterte Süd-West Terrasse grenzt an gepflegte Rasenflächen, die wiederum von Sträuchern und Beeten gesäumt sind.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 187,34 m². Das geräumige Haus mit 7,5 Zimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und die Raumhöhe beträgt in beiden Stockwerken 2,60 Meter.

Die luxuriöse Ausstattung im diesem, nach besten Vorbildern des englischen Landhausstils eingerichteten Haus, ermöglicht sehr bequemes und komfortables Leben:

Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete, bodentief verglaste Wohn- und Essbereich (insgesamt ca. 40 m²) im Erdgeschoss mit Ausgang zur angrenzenden Sonnenterrasse. Die mit wertvollem Fischgrätparkettboden ausgestatteten Räume bieten einen sehr schönen Blick in den Garten, der mit den zarten floralen Tapeten von Laura Ashley korreliert. Der Kamin sorgt im Winter für Behaglichkeit und Wärme; im Esszimmer befinden sich zwei sehr schöne, aufwändig gearbeitete, beleuchtete Wandschränke.

Ein wahres Schmuckstück des Hauses ist das große und helle Musikzimmer im Erdgeschoss (ca. 28 qm), ausgestattet mit wunderschönen märchenhaften englischen Tapeten von Voyage Maison. Das Zimmer hat drei Fenster (und ist somit bei jeder Tageszeit hell und freundlich), und einen Ausgang zur Terrasse zum romantischem Rosengarten.

Küche: hochwertige Poggenpohl-Einbauküche. Die Küchengeräte (Kühl/Gefrierkombination, Spülmaschine und Elektroherd) sind aus den Jahren 2020-2022.

Die breite weiße Holztreppe führt zum Obergeschoss mit Galerie.

Der mit Echtholzparkett ausgestattete Obergeschoss glänzt mit einem großen, hellen (mit zwei Fenstern) komplett renovierten Bad und bietet zwei sehr große und ein kleineres Schlafzimmer. Vom Flur im OG gelangt man zur Dachterrasse mit einem schönen Blick ins Kylltal; sie verfügt über Beleuchtung und Strom und sorgt damit für gemütliche Grillabende.

Der Wirtschaftstrakt im EG mit dem Hauswirtschaftsraum und Waschmaschinenraum verfügt über einen Ausgang zum Garten.

Der helle und neu renovierte Keller mit 4 Räumen bietet auch viel Platz, ob für Heimwerkstatt oder als Sportraum.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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