Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.420.000 € 488 m² 248 m² Grundstück Altstadt-Nord Köln 50668

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2420000 €
4.959 €/m²
488 m² • 248 m² Grundstück

Rarität! Kunibertviertel 10-Familienhaus / EG-Praxis / Aufzug / Balkone / Tordurchfahrt / Hof

Gepflegtes 10-Familienhaus mit Physiotheapiepraxis im Erdgeschoss im Kunibertviertel im Stadtteil Köln-Altstadt-Nord, unweit von Rhein und Hauptbahnhof, Baujahr ca. 1970, Wohn- und Gewerbefläche ca. 488 m²: Wohnfläche 435 m² (1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Maisonette, 1 x 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Balkon, 4 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 4 x 1 Zimmer-Appartement, Küche, Bad, davon 2 mit Balkon), Aufzug vorhanden, Gewerbefläche Praxis Erdgeschoss 53 m², geschlossener Innenhof mit Tordurchfahrt und Parkmöglichkeiten, Teilungserklärung vorhanden, Grundstück 248 m², voll vermietet, Jahresnettomiete € 94.596. Der Energieausweis lag vor, ist aber abgeblaufen. Die Neuausstellung ist bereits in Auftrag gegeben. Kaufpreis € 2.420.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

Merkmale

vermietet
248 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1970

Preisdetails

Kaufpreis

2420000 €

4.959,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetz. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.596,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.712.094 €1

Kaufpreis

2.420.000 €

Kaufnebenkosten

292.094 €

Notarkosten (1,5%)

36.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

157.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

86.394 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt-Nord, Köln (50668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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