Vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage im GrĂĽnen von Kiel-Projensdorf
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.
Die vermieteten Wohnungen werden nur als Kapitalanlagen verkauft, zu Selbstnutzungszwecken bieten wir immer wieder freie Wohnungen an. Wir bitten daher davon abzusehen Anfragen zu stellen, die darauf abzielen vermietete Wohnungen zu Selbstnutzungszwecken zu kaufen.
Die Gebäude wurden in den 1960er Jahren in massiver Bauweise erbaut. Die Dacheindeckung ist aus dem Baujahr, die Fassade nicht energetisch saniert und die Kunststofffenster sind aus den 1980er Jahren. Aufgrund eines vorliegenden Sanierungsfahrplans ist davon auszugehen, dass in den nächsten Jahren entsprechende Kosten auf den Erwerber zukommen werden.
Die zum Kauf stehenden Wohnungen sind teilweise modernisiert und teilweise in einem unmodernisierten Zustand.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40386-38 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen) + Ausschließlich 2,5-Zimmerwohnungen mit 72 m² + Eigene Kellerräume + Gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- /Trocknerraum und Trockenraum + Kabelanschluss + Glasfaseranschluss + Fernwärmeheizung + Dezentrale Warmwasserversorgung über Gastherme bzw. Durchlauferhitzer + Isolierverglaste Kunststofffenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
2.553,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
211 €211 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.432,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.432,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
199.640 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
15.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charles-Roß-Ring 98, Wik, Kiel (24106)
Die Eigentumswohnanlagen befinden sich an kleinen verkehrsberuhigten Anwohnerstraßen und grüner Umgebung im beliebten Kieler Stadtteil Projensdorf, nicht weit vom Projensdorfer Gehölz (ein toller Wald zum Spaziergehen, Joggen und Entdecken) entfernt. Die Wohnlagen sind bevorzugt und fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen, und viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen erreichbar.
