Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick in ruhiger Lage von Ainring
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ainring in einem Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 60 m² und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden überdachten Balkone bietet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist ebenfalls in sehr gutem Zustand und funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist gepflegt. Zwei Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Verfügung, ein eigener Waschmaschinenanschluss ist zusätzlich im Badezimmer vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig, mit einer praktischen Nähe zur Zugstation und einer angenehmen Wohnumgebung.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Bergblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
4.083,33 €/m²
Hausgeld
212 €212 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitterfelden, Ainring (83404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ainring liegt im Landkreis Berchtesgadener Land im Bezirk Oberbayern. Das Salzburger Becken, in dem Ainring liegt, ist geschützt durch das Halbrund der Hügel und Waldberge des Voralpenlandes und der felsigen Bergriesen der Salzburger und Berchtesgadener Alpen. Daher ist das Klima mild und von der Sonne verwöhnt. Vom Nachbarland Österreich - speziell dem Bundesland Salzburg - trennt uns nur ein Fluss, die Saalach, weshalb Ainring auch gerne das Tor zu Salzburg genannt wird. Die Gemeinde liegt sehr zentral - Sie erreichen München in ca. 130 km, Rosenheim in ca. 80 km und Salzburg in ca. 10 km.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
