Aussichtslage über Deggingen - Gastronomie & Wohnen mit Weitblick
Diese vielseitige Immobilie in Deggingen bietet eine seltene Gelegenheit: Sie vereint einen etablierten Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss mit einer räumlich getrennten Pächterwohnung im ersten Obergeschoss.
Das Objekt befindet sich in einer sonnigen, einladenden und gut zugänglichen Position innerhalb der Gemeinde. Sie bietet die idealen Voraussetzungen, um den Betrieb erfolgreich zu führen - sei es als traditionelles Restaurant, beliebtes Ausflugslokal oder als gefragte Location für Feierlichkeiten. Die darüberliegende Pächterwohnung ermöglicht die komfortable und zeitsparende Verbindung von Leben und Arbeiten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Terrasse
100 Sitzplätze
Ausstattung Küchenbereich: - Edelstahl-Spültischanlage - Edelstahl-Kühlschrank/Untertischkühlschrank - Gewerblicher Pizzaofen / Backofen (einfaches Fach, Elektro) - Große Teigknetmaschine / Spiralkneter - Gewerblicher Kühlschrank mit Glastür - Kaffeemaschine (Siebträger, 2 Gruppen) - Doppelzapfanlage / Bierzapfhähne - Eis-/Kühlunterbau mit mehreren Schubladen (Edelstahl)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Kaltmiete
2.950 €
Nebenkosten
600 €
Provision für Mieter
siehe Sonstiges inkl. MwSt.
Kaution
8.850,00 3 Monatsmieten
Lage
Deggingen (73326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort profitiert immens von seinem regionalen Umfeld. Deggingen ist ein anerkannter Erholungsort im Herzen des Oberen Filstals und ein beliebtes Ziel für Tourismus und Naherholung. Die malerische Lage am Albtrauf der Schwäbischen Alb sowie die überregional bekannte Wallfahrtskirche Ave Maria sorgen für eine konstant hohe Frequenz an Ausflüglern, Wanderern und Besuchern, die nach einer Einkehrmöglichkeit suchen.
Gleichzeitig ist die überregionale Erreichbarkeit exzellent: Durch die direkte Anbindung an die B466 ist die Autobahn A8 (Anschlussstelle Mühlhausen) in wenigen Minuten erreicht. Dies erweitert das Einzugsgebiet für den Gastbetrieb signifikant in die Metropolregionen Stuttgart (Flughafen/Messe) und Ulm.
Auch die lokale Nachfrage ist stark. Deggingen selbst bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, was eine solide Kundenbasis direkt vor Ort sichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet- oder Pachtpreis sämtliche auf Dauer beim Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin.
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Stichworte
Gesamtfläche: 238,00 m²
