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Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
2.114,97 €/m²
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
1.063.432 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
88.432 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.807 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Fürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
einfach top - in der westlichen Innenstadt - in einer ruhigen Seitenstraße - ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege - zur U- Bahn, Fußgängerzone oder zum Bahnhof sind es nur ein paar Minuten zu Fuß -
Weitere Informationen
Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr
1882
Details
Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Eckhaus mit schönem Erker und reich gegliederter Sandsteinfassade im Neurenaissance- Stil.
Es wurde im Jahr 1981 äußerst aufwändig und liebevoll restauriert. Seitdem ist es laufend instandgehalten worden. So wurden z. B. folgende Renovierungen durchgeführt:
1981 Einbau neuer Holzfenster 2000 Einbau von 2 Gasthermen im 2. OG rechts und 3. OG links 2014 Einbau einer Gastherme im 1. OG 2017 Einbau von 3 Kunstststofffenstern im 3. OG rechts 2017 neue Nachtspeicheröfen im 2. OG links 2021 neuer Gasraumheizer im 3. OG rechts 2021 neuer Gasraumheizer Gewerbeeinheit 2025 Sanierung der halben Dachfläche
Somit präsentiert sich das Anwesen in einem vernünftigen Zustand.
Es verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 169 m². Beide Gewerbeeinheiten stehen leer.
Darüber liegen 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 461 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist die größte und verfügt über eine Wohnfläche ca. 150 m²
Im 2. OG befinden sich 2 Wohnungen mit einer Größe von ca. 91 m² bzw. 60 m² Im 3. OG befinden sich 2 Wohnungen mit einer Größe von ca. 105 m² bzw. 55 m²
Die beiden Wohnungen mit ca. 91 m² und ca. 55 m² sind vermietet und die anderen 3 Wohnungen werden von den Eigentümern noch bewohnt und nach dem Verkauf geräumt.
