Komfortabler Winkelbungalow mit Süd-Westgarten in ruhiger Sackgassenlage wenige Minuten ins Zentrum!
Das perfekte Seniorendomizil / oder für eine kleine Familie !
Der 1973 massiv errichtete Winkelbungalow wurde 1990 mit einem Walmdach versehen. Ein komfortabler zeitgemäßer Grundriss sowie viel Tageslicht dank großer Fenster prägen den Wohnbereich. Ein echtes Highlight dieser schönen Wohnimmobilie ist die sonnige uneinsehbare Süd-West-Terrasse. Seit 2022 sind bereits einige Investitionen erfolgt: - Neue Fenster / Haustüren - Neue Einbauküche - Gasbrennwertheizung - teilweise neue Bodenbeläge
Viel Stauraum bietet der Dachboden sowie die Garage mit Nebenraum.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig.
Übergabe nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: vhs
587 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Garage mit elektrischem Toröffner mit FB, 2 zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.671,14 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
443.690 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
45.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück mit leichter Südhanglage liegt in einer beliebten ruhigen Sackgassenlage wenige Minuten in die Innenstadt. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind schnell erreicht. Ins Stadtzentrum oder auch zum Nordseedeich radelt man bequem in ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
