Kurzbeschreibung
Kernsanierte DHH am Tempelhofer Feld
Objekt
Hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Tempelhofer Lage - Ideal für Familien Eigennutzung & Kapitalanleger (Mieteinnahmen 28000 Euro Jahrlich Warm) Anfang sommer es wird Bezugfrei. Weiter vermieten , oder Selbstnuzzung am diese Sommer möglich.
In einer der begehrtesten und gleichzeitig ruhigsten Wohnstraßen Tempelhofs präsentiert sich diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte - ein seltenes Angebot mit hervorragender Renditeperspektive und idealen Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.
Immo Paradise e2105e46 4a5bd201 512329#4053
Merkmale
269 m² Grundstück
Gäste-WC
Highlights der Immobilie . Umfassende Kernsanierung im Jahr 2013 (Dämmung, Heizung inkl. Einheit, Elektrik, Sanitär, Fenster & Innentüren) . Ca. 50 m² Grundfläche pro Ebene . Vollständig beheizter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Separat zugängliche geschlossenen Einzelgarage . Terrasse mit Möglichkeit zur Wiederherstellung eines Wintergartens . Sehr ruhige Lage, dennoch optimale Anbindung an die Stadtautobahn - ohne jegliche Lärmbelästigung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
8.322,22 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57 % inklusive MwSt. Provision vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
835.659 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
86.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tempelhof, Berlin (12099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen Wohnstraße Tempelhofs - ideal für Familien und Menschen, die städtisches Leben mit Privatsphäre verbinden möchten. . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe . Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr . A100 in wenigen Minuten erreichbar - dennoch absolut kein Verkehrslärm dank der geschützten Lage
Weitere Informationen
Sonstiges
Untergeschoss Keller (voll beheizt und modernisiert) Raum höhe 2,25cm
Das großzügige Untergeschoss bietet außergewöhnliche Flexibilität: . Großer, wohnraumähnlicher Raum - ideal als Home-Office, Büro oder Hobbybereich . Separates Duschbad und WC . Heizungs- und Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) . Weitere Fläche für Lagerung oder individuelle Nutzung
Erdgeschoss . Einladender Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht . Funktional gestaltete, helle Küche . Zusätzliches Zimmer als Lese-, Arbeits- oder TV-Zimmer . Zugang zur Terrasse, auf der sich früher ein Wintergarten befand (Wiederaufbau möglich)
Obergeschoss . Großzügiges Elternschlafzimmer . Zwei helle Kinderzimmer . Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Impressum Impressum & Datenschutzerklärung
Düz - Immobilien
Warthestraße 1
12051 Berlin
Inhaberin: Pinar Düz
Telefon: (030) 780 820 70
Telefax: (030) 780 820 69
Mobil: 0177 / 88 511 94
http://www.duzimmobilien.de & com
E- Mail: info [et] duzimmobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Genehmigung nach §34c GewO durch das
Bezirksamt Neukölln von Berlin - Ordnungsamt -
Juliusstraße 67/68,
12051 Berlin
Pinar Düz 00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194 Düz Immobilien
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
