Bungalow zum Kauf

499000 €499.000 €

4.536 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  879 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Börnsen (21039)

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BUNGALOW MIT WEITBLICK AUF DEN SACHSENWALD UND AUF FELDER
 
- ca. 110 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Vollkeller
- 4 Zimmer auf einer Ebene
- 2 Bäder

GENIEßEN SIE DEN AUSBLICK AUF DIE NATUR
- ca. 42 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kamin
- große, bodentiefe Fenster mit Ausblick auf den Sachsenwald
- großflächige Terrasse mit seitlichen Windschutzwänden und Markise
- weitläufiger Garten, angrenzend an Felder, ca. 879 m² Grundstück
- Gartenhaus und Brunnen

- Parkettboden in den Zimmern
- Fliesenboden in Bädern, in der Diele, im Kellergeschoss, um den Kamin und in der Küche

- Einbauküche mit einem Esstresen und Dunstabzug
- Speisekammer / Abstellraum neben der Küche

- ca. 9 m² Zimmer neben der Küche als Arbeitszimmer, Essbereich, Kinder- oder Gästezimmer
- ca. 14 m² großes Zimmer
- Duschbad neben diesen Zimmern von der Diele aus begehbar
- Diele / Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderoben

- ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit Waldblick und anliegendem Badezimmer
- en suite Bad mit Badewanne (Glasduschwand vorhanden), wandhängendes WC, Waschtisch, großes Fenster vorhanden

- Außenrollläden
- doppelt isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen

- Glasfaseranschluss

KELLER
- ca. 100 m² Keller
- ca. 2 m lichte Deckenhöhe
- beheizbar
- Fenster vorhanden
- 2 Hobbyräume (ca. 30 m² und ca. 17 m²)
- Sauna
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum mit Waschküche
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Öl-Zentralheizung aus 1996 (Viessmann), 3.000 l Öltank
- Dämmung und Abdichtung des Kellergeschosses vor ca. 15 Jahren

SPITZBODEN
- über die Einschubtreppe begehbar
- Abstellraum

KFZ-STELLPLÄTZE
- massive Garage
- Kfz-Stellplatz vor der Garage
- Carport-Stellplatz
- Abstellraum / Schuppen neben dem Carport

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis wird erstellt und folgt.

BEZUG
- nach Absprache frei verfügbar

BESICHTIGUNG
nach Terminabsprache und nach dem Lesen des Exposés mit der Anschrift

Sonstiges Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.

Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

Besichtigungstermine werden nach dem Lesen des Exposés vereinbart.

Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.

Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
info@karpa.com
www.karpa.com Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen