COMING SOON! Energieeffizienz-Villa mit schönem Anwesen und Gästehaus - Waldrandlage
Jetzt vormerken lassen und frühzeitig informieren lassen! Sobald Sie uns eine Anfrage gesendet haben, erhalten Sie automatisiert das Kurzexposé inkl. Adresse. Weitere Unterlagen erhalten Sie in den nächsten Tagen, bevor es offiziell in den Portalen veröffentlicht. wird.
Diese besondere Immobilie steht kurz vor der offiziellen Vermarktung. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihren Vorsprung und lassen Sie sich unverbindlich vormerken.
Dieses beeindruckende Anwesen vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernste Technik auf höchstem Niveau. Ursprünglich im Jahr 1968 erbaut, wurde das Haus 2025 umfassend kernsaniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem energetisch wie optisch herausragenden Zustand - eine Villa mit Gästehaus am Waldrand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 342 m² zuzüglich vielseitig nutzbarer Nebenflächen bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder auch gewerbliche Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau, in dem sich früher ein Pool befand. Dieser Bereich bietet enormes Potenzial und kann zukünftig beispielsweise genutzt werden als:
Modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz
Die Immobilie überzeugt durch einen sehr hohen energetischen Standard: Geschätzte Energieeffizienzklasse: A Geschätzter Standard: KfW-Effizienzhaus 40 Photovoltaikanlage mit ca. 15.000 kWh Jahresertrag Dreifach verglaste Fenster Umfangreiche Wärmedämmung Modernisierte Heizungsanlage Damit verbindet dieses Haus nachhaltiges Wohnen mit langfristiger Kostenersparnis.
Wintergarten Lager- oder Gewerbefläche zusätzliche Wohnfläche Einliegerwohnung Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch investiert.
Diese Immobilie eignet sich ideal für: Großfamilien Mehrgenerationenwohnen Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Kapitalanleger Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Dank der flexiblen Nebenflächen sind individuelle Konzepte problemlos realisierbar.
Mehr Infos unter Ausstattung.
? Fazit
Ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter, modernster Technik und enormem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Größe, Ausstattung, Energieeffizienz und Flexibilität macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.
Interesse? Jetzt vormerken lassen!
Dieses "Coming Soon"-Objekt wird in Kürze offiziell angeboten. Lassen Sie sich bereits jetzt registrieren und erhalten Sie frühzeitig alle Informationen, Exposés und Besichtigungstermine.
Merkmale
Bezug: sofort
3.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % Dem Käufer entsteht bei Kaufvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Lage
Ruppertsweiler (66957)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gern verraten wir Ihnen die genaue Adresse, wenn Sie uns eine Anfrage senden. Das Anwesen befindet sich in Ruppertsweiler.
Die Immobilie befindet sich in exklusiver Waldrandlage in der Lemberger Straße 36 und bietet damit eine seltene Kombination aus Naturidylle, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Ruppertsweiler liegt eingebettet im Naturpark Pfälzerwald und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen für Menschen, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
?? Wohnen am Waldrand - Natur direkt vor der Haustür Die direkte Lage am Waldrand sorgt für: Ruhige und private Wohnatmosphäre Unverbaubare Naturblicke Ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging und Outdoor-Aktivitäten Erholsames Wohnen fernab von Verkehrslärm Hier genießen Sie täglich das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause.
?? Infrastruktur & Anbindung Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden Kurze Wege nach Pirmasens und in die Südwestpfalz Anschluss an regionale Verkehrsachsen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte im näheren Umfeld Die Lage eignet sich somit ideal für Pendler, Familien und Selbstständige.
??? Freizeit & Lebensqualität Der Pfälzerwald als eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands liegt praktisch vor Ihrer Tür: Wander- und Radwege Naturerlebnis ganzjährig Hoher Freizeit- und Erholungswert Beliebte Region für Naturliebhaber und Ruhesuchende Diese Umgebung steigert langfristig auch die Wertstabilität der Immobilie.
Wichtige Orte & Fahrzeiten (mit dem Auto)
Pirmasens Ca. 16 km entfernt - etwa 18 Min. Fahrtzeit in südwestlicher Richtung.
Zweibrücken Ca. 22-23 km entfernt über Pirmasens - circa 25-30 Min. Fahrtzeit.
Landau in der Pfalz Ca. 44-45 km entfernt - rund 40-45 Min. Fahrtzeit über die B10 Richtung Nordwesten.
Karlsruhe Ca. 41-46 km entfernt - rund 45 Min. Fahrtzeit
Kaiserslautern Ca. 55-60 km entfernt - etwa 50-60 Min. Fahrtzeit Richtung Norden über die B270/ A6.
