Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

1.136 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  747 m² Grundstück

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Föhrste, Alfeld (Leine) / Föhrste (31061)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Alfeld (Leine) im Ortsteil Föhrste bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Erdgeschoss ist überwiegend als Nutzfläche gestaltet und verfügt neben einer integrierten Garage über mehrere Haustechnikräume. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Kellerbar, die sich ideal für gesellige Abende oder als Hobbybereich eignet.

Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für den Alltag einer Familie.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum und kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Der große, flache Garten lädt mit Schuppen und Gewächshaus zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.

Vor dem Haus befindet sich eine Parkfläche, die als Gemeinschaftseigentum mit dem Nachbarn genutzt wird.

Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, praktische Nutzräume und einen schönen Garten in einer angenehmen Wohnlage - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 4.00