Attraktive 3-Zimmer-EG-Wohnung in Haslach i.K. inkl. EBK und Stellplatz
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Haslach im Kinzigtal. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch einen gut geschnittenen, funktionalen Grundriss. Sie bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder kann durch die gute Vermietbarkeit in Haslach auch Kapitalanleger ansprechen.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung im Jahr 2005 erworben und seitdem umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde unter anderem ein neues, ansprechendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne eingebaut. Zudem wurde die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und es wurden neue Bodenbeläge in den Wohnräumen verlegt, was zu einem zeitgemäßen und gepflegten Wohnambiente beiträgt. Auch die Elektrik wurde auf einen aktuellen Stand gebracht.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet den Wohnkomfort ab.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Erdgeschosswohnung mit solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und guter Lage innerhalb von Haslach im Kinzigtal.
Merkmale
Bezug: sofort
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Stellplatz
Einbaumöbel, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.320 €/m²
Hausgeld
445 €445 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haslach im Kinzigtal (77716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Haslach im Kinzigtal. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Haslach im Kinzigtal verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind ebenfalls bequem erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die naturnahe Umgebung des Kinzigtals bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Gleichzeitig verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die historische Altstadt von Haslach, die mit ihrem charmanten Stadtbild und kulturellen Angeboten überzeugt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Zentrumsnähe, gute Erreichbarkeit und hohe Wohnqualität aus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
