Haus zum Kauf

690000 €690.000 €

1.408 €/m²

2 Zimmer  •  490 m²  •  25.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Licciana Nardi

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Sanierter Rustico Inmitten der sanften Hügel der Toskana, nur zehn Minuten von der charmanten Kleinstadt Aulla entfernt, liegt dieser wunderschöne Rustico – ein wahres Juwel mit historischem Charakter und ländlichem Charme.
Ursprünglich im Jahr 1400 erbaut, wurde das Anwesen im Jahr 2007 mit viel Sorgfalt und Respekt vor der originalen Bausubstanz vollständig saniert. Dabei wurden traditionelle Materialien wie Naturstein und Holzbalken mit moderner Technik kombiniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten, ohne den authentischen Stil des Hauses zu verlieren. Derzeit wird der Rustico als kleines Agri-Restaurant genutzt, das für seine familiäre Atmosphäre bekannt ist. Die gemütlichen Räume, die stilvoll möbliert verkauft werden, bieten jedoch auch ideale Voraussetzungen für eine private Nutzung als Landhaus oder Ferienresidenz.
Das Anwesen umfasst beeindruckende 2,5 Hektar Land, das sich idyllisch in die umgebende Natur einfügt. Alte Bäume, weite Wiesen und ein sanft plätschernder Bach, der über eine malerische kleine Brücke erreichbar ist, schaffen eine friedvolle Oase – perfekt für Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein großzügiger Stall, in dem derzeit Kühe und Pferde gehalten werden. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Tierhaltung, Landwirtschaft oder zur Erweiterung des gastronomischen Angebots.
Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Infrastruktur hervorragend: In nur zehn Autominuten erreicht man Aulla, wo alle wichtigen Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bahnverbindungen zur Verfügung stehen.
Ein besonderer Ort mit Geschichte, Herz und vielen Perspektiven – sei es als privates Refugium oder als liebevoll geführter Agritourismus-Betrieb. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung